萬科三亞灣引爆三亞樓市 售樓處熱線：0898-65565655
要說三亞當下最火的項目，
萬科三亞灣絕對是一個！
從春節到現在，幾乎是三亞市區樓盤的流量焦點。
比如，在2月11日，展示區、樣板間盛大開放後，萬科三亞灣持續“爆屏”。據項目統計：春節假期期間，客戶日均到訪量破千！直接火出了圈！
春節假期的萬科三亞灣
到現在，萬科三亞灣依舊是人氣不減。
這兩天，我抱着“爲什麼這麼火”的疑問，到項目一探究竟。
從展示區、區位沙盤再到樣板間，看了2個多小時。從產品到區位資源、品牌等方面都是滿分級作品，吸引島外購房者火熱聚焦並不意外。
但更有意思的一個現象：
在萬科三亞灣的案場，居然有不少本地改善性購房者在諮詢、看盤。
萬科三亞灣現場
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一位年輕購房者告訴我，想在市中心買一套改善型四房，跟父母住一起。結果到萬科三亞灣一看，位置配套、產品戶型、居住環境都符合自己要求，關鍵還緊鄰重點學校，感覺很是中意，打算帶家人一起來看看。
我跟項目瞭解了下，本地高端改善型的客戶，佔比不少！
除了被島外高端度假客戶所認可，萬科三亞灣，也正在打動本地的高階客戶。
三亞地產的導向長期來更偏重度假，吸引島外客的景觀和度假資源佔據了主流。近幾年，大量上市的安居房也解決了不少本地剛需。但市中心的高端品質改善產品，比較空白。
這個市場痛點，被萬科三亞灣get到了！
萬科三亞灣展示區實景
1.高級感+產品多樣性，本地客終於盼到
無論是度假還是高端改善，產品是基礎！
萬科三亞灣的影響力能從島外客反向傳遞到本地客，首先還是產品“夠硬”！
看產品之前，先看看萬科三亞灣的展示區。
一進營銷中心，萬科三亞灣營造的滿滿藝術感，直接讓客戶感受到頂奢酒店的“高級”。
萬科三亞灣展示區實景
萬科三亞灣展示區實景
展示區裡，瑜伽室、健身房、書吧、棋牌室、業主早餐廳等酒店式配套錯落分佈，集成了運動健身、生活娛樂、圈層社交等衆多功能區。更出乎意料的是：在展示區側面，竟然還藏着一個政府規劃約1萬㎡的“口袋”公園！
萬科三亞灣展示區實景
這個面積達1.5萬方的展示區，將作爲業主生活配套一同交付使用。對於高端的改善用戶來說，這種社區配套很重要！
萬科三亞灣展示區實景
戶型方面，產品涵蓋約123-189㎡面積段的6種戶型，
直面三亞的高階改善客羣。
儘管價格沒出，但據市場預測，萬科三亞灣人氣頗高的123㎡戶型總價，應該跟一輛勞斯萊斯古斯特相當！
這意味着，圈層十分純粹！
相比目前市場安居型的改善產品，萬科三亞灣讓本地改善客戶，有了更多的產品選擇。
而我們不妨就看看123㎡和130㎡的產品究竟如何。
一梯一戶純板樓設計足夠“奢侈”，走出電梯，就是約9㎡的獨立入戶空間，這裡足抵得上一間次臥。
萬科三亞灣樣板間實景
LDKG一體化佈局的客餐廳、採光通風性很強！採用類四葉草空間佈局，臥室分佈在公區四周，既增強了私密性，又獲得了更高的使用率！
使用率，這點也很關鍵！
萬科三亞灣樣板間實景
而在客餐廳側邊，深研客戶需求的萬科貼心預留了約5.5㎡的親子互動空間。當然，這裡還可以是閒暇的咖啡時光、閱讀的藏書一角或者棋友對弈的“楚河漢界”。值得一提的是，兩個戶型均提供了長約7.4米的闊景陽臺，這無疑對高階客羣來說，很是對味！
萬科三亞灣樣板間實景
再來說說兩個戶型的各自優勢：123㎡戶型三開間朝南，採光面達到約11.3米，高度舒適，可以對標市面不少140㎡戶型；而130㎡戶型的主臥擁有270度超級景觀視野和轉角飄窗，視覺衝擊力確實強！
樣板間實景
“豪宅”級別的產品，在戶型佈局和功能上跟普通住宅的邏輯理念不盡相同，生活的方式和體驗感自然也就不一樣了。
難怪本地的“大佬”擠爆了售樓處。
裝甲子母門+智能門鎖的CP組合、女主人精緻生活必備的美妝冰箱、廚房西門子三件套，廚房晾霸都是交標。萬科的高標細節的確“很上分”！
萬科三亞灣-戶型圖
2.緊鄰學校資源+高階商業資源 這是三亞獨一份
要調性、要產品、要地段、還要生活氣息和頂尖配套！三亞的城市精英們似乎比島外客更會給開發商出難題！
而看遍四個灣區，符合這個條件的，只有處在覈心主城區的三亞灣！
準確的說，從目前市場來看，也確實只有萬科三亞灣！
三亞灣實景圖
先說最關心的書包問題：距項目僅一路之隔就是三亞九小（三亞灣校區），這是全三亞公辦學校的扛把子！除此之外，三公里範圍內，三亞中學、上外附中、也最多隻要10分鐘車程。
再看日常配套：距離項目僅500米，羊欄農貿市場包攬了餐桌的新鮮。除此之外，購物娛樂方面，周邊三亞海之眼、麗禾MOHO廣場等大型體驗式購物中心，滿足日常生活的商業配套。
來源於“海之眼”公衆號
萬科三亞灣周邊麗禾溫德姆酒店、康年酒店、在建洲際酒店等一衆高奢酒店沿三亞灣海邊一字排布。不久前，萬豪國際集團重磅官宣：大中華區首家濱海度假型W酒店落子三亞灣，預計2028年2季度開業！能夠吸引這麼多高奢酒店擇址落地，這裡位置的優越再無需多言！
來源於：萬豪國際酒店開發官方公衆號
在交通上，“四橫四縱”路網格局、環島高速、環島高鐵、機場的多維立體交通暢達市區和島內外。
萬科三亞灣區位圖
這些優勢的疊加造就了萬科三亞灣這個強勢區位高地，而生活在三亞的高階羣體，能不心動麼？
3.稀缺性+圈層，決定資產價值！
除了地產、產品、配套外，
對於高端改善而言，資產價值是“刷卡前”最後一道防線！
這幾年，三亞灣核心城區的宅地供應近年來近乎處於斷供狀態。因此這裡歷來是三亞地王的誕生地！
2023年三亞市宅地交易信息表
再看供應端，片區內的在售新建住宅，幾乎都是已經售罄，無房可賣的狀態！
再說一點更重要的，客戶圈層。
比如上海湯臣一品、武漢新希望D10天元等，業主都是塔尖名流、成功鉅商、企業高管、學者教授、藝術家等等，這些頂尖社會羣體的聚合，形成了強大的資源磁場和高淨值家庭社區，這是一種生意場，叫做鄰居圈層。
對於本地改善而言，買入萬科三亞灣，就等於與“來自全國各地的頂級購房圈層爲鄰”。
稀缺性+圈層，決定了資產價值！
三亞灣實景
另外，自貿港未來封關後的價值潛力也在暴增，萬科三亞灣這類高價值產品，也是本地高淨值羣體，需要儲備的“優質核心資產”。
或他們許發現了這一點，正加快資產佈局的腳步。這也就能解釋島外客羣陸續離島後，項目依舊在本地圈層中爆火背後的深層原因。
如果你正在找這樣一座房子，萬科三亞灣確實值得去看一看，親自到現場感受一番，畢竟TA量真的不多！
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