年度盤點，關鍵數據彰顯綠城的穩健姿態

2024年，房地產市場延續調整，銷售和投資增速均出現兩位數下跌。中指研究院報告指出，2025年房地產市場恢復仍面臨諸多挑戰，整體或仍處於築底階段。

然而，在市場未來仍充滿不確定性的情形下，綠城中國（03900.HK）卻充滿信心。近日，公司召開了2024年度總結表彰大會和2025年度經營計劃會議，全面系統總結了過去一年的發展和經驗，並系統部署2025年乃至未來五年工作計劃。

值得一提的是，2024年，綠城中國多項數據跑贏大勢，充分展現了公司的發展韌性。

合同銷售額2768億 行業排名持續攀升

在行業整體業績承壓的背景下，綠城中國依然底盤穩健。1月7日，綠城中國發布銷售數據公告，2024全年總合同銷售額2768億元（含代建項目），位列行業第3名（據克而瑞、中指院、億翰智庫），其他各維度銷售數據均進入行業前十。

2024年1-12月，綠城集團自投項目取得合同銷售面積約591萬平方米，合同銷售金額約1718億元，其中歸屬綠城集團的權益金額約1206億元；代建管理項目取得合同銷售面積約818萬平方米，合同銷售金額約1050億元。

韌性銷售數據的背後，綠城中國根據市場變化及時調整銷售策略，加強價值營銷、數字營銷等能力建設，進而得以在低迷的市場環境中持續破局。

新增貨值1147億元 精準落子“做一成一”

2024年，綠城中國共計獲取了43宗土地，計容建築面積288萬方，新增貨值1147億元。

從區域佈局來看，除了穩固浙江大本營外，綠城在北京、上海、廣州等一線城市均有收穫，同時還在蘇州、西安、南京、合肥等優質二線城市落子佈局。

業內人士指出，這些項目集中在相對安全的高能級城市，從長遠來看，也保證了綠城中國未來的抗風險能力。

2025年，綠城表示，要在確保安全底線的前提下，確保項目高質、高標兌現，力爭“做一成一”。同時，還要確保代建項目也能實現“做一成一”。

15.36萬戶如期交付 樹立行業“好房子”標杆

據介紹，2024年，綠城完成了241個家園的品質交付（含代建），交付面積3060萬平方米，交付戶數15.36萬戶。同時，綠城還在所進駐的16座城市實現總體滿意度第一，蟬聯三大機構產品力第一的大滿貫。

除了做好自身好產品打造外，綠城中國還積極響應其董事會主席張亞東提出的共創“好房子”標準的號召。

2024年6月，綠城中國發布行業首個企業“好房子”標準，標準共計226項條款，有189項嚴於國家標準及行業標準，整體產品力表現突出。1月初，綠城又推出新書《綠城產品年鑑(2022—2023)》，全面回顧了近兩年綠城的產品實踐，系統總結了綠城產品力的精進。

綠城提出，2025年，要圍繞“好房子”，搭建“好服務”體系，做精產品的同時，還要創優服務。

組織敬業度總分92% 組織能力快速升級

2024年度綠城中國組織敬業度總分92%，仍持續穩居優秀地帶。在行業持續調整的背景下，這一成績顯得更加難能可貴。

業內人士指出，如今人員縮減是整個房地產行業的趨勢，但近幾年綠城的團隊穩定性卻遠高於同行，這離不開綠城的“活水計劃”。據悉，綠城鼓勵內部不同業務板塊之間的人才協同，通過內部崗位競聘，促進內部人才活水，不僅可以打破人才“私有化”，也能讓員工的職業發展有更多可能性。

在綠城，“活水計劃”等都是由持續“三改”（改革、改變、改進）帶來的成果。隨着“三改”的深入，“活水”持續創造價值、“集團-城市”兩級架構進一步落地、輕重協同逐步加強……綠城的組織效能也得到了快速提升。

如今，房地產市場進入“存量時代”，綠城要求全員刀口向內，持續“三改”，在由“量”到“質”轉型發展過程中，努力實現從“好”向“優”的能力提升，推動企業“全品質、高質量、可持續”發展。

綠城表示，房地產市場持續變化，在不確定的環境中，公司要儘可能讓自己走的每一步都是確定的。爲此，2025年伊始，綠城就已經着手升級戰略，謀劃下一個五年發展規劃，以指引公司長期發展。