盤活低效片區轉向產業高地

9月3日，在位於山東青島市市北區的東軟載波創新中心建設現場，工人們正在進行幕牆施工和內部裝修工作。“項目預計於2025年6月竣工投產，將導入孵化雲計算、大數據、物聯網、移動互聯等七大板塊高新技術企業，構建全面的數字新技術產業生態。”青島東軟載波創新中心項目現場管理人員張曉騰說。

東軟載波創新中心建設，是青島市市北區盤活低效片區、激發發展動能的一個縮影。今年以來，市北區以城市更新和城市建設攻堅行動爲契機，加快推進重點項目建設，推動園區建設帶動產業升級，老城區低效片區成爲高質量發展重要載體。

“我們將老四方工業區劃分爲中車四方智匯港、歡樂濱海城、大健康產業園、捷能中泰和鄭州路五大片區，總佔地面積約4250畝，規劃建築面積約383萬平方米。目標是把老工業區、老城區的低效片區，打造成城市產業升級的高能、高效和高產值區域。”市北區委常委、副區長韓千鈞說。

生命健康科技高端智造產業基地是大健康產業園的重要組成部分，項目建設正如火如荼。這裡曾經是村辦工業園，零散租賃給250餘家企業及個體經營者，主要業態爲印刷、倉儲物流、機械加工等，產業低端分散，土地利用率低，面臨管理混亂、轉型困難、安全隱患等難題。

“生命健康科技高端智造產業基地一期項目，主要聚焦高端精密醫用設備、家庭護理保健設備、新型醫療器械三大領域，打造以醫療設備及器械研發、製造爲產業主導的專業化園區。計劃10月底竣工驗收，已完成投資約3億元，爭取實現‘當年拿地、當年開工、當年竣工、當年投產’的目標。”青島融匯財富投資控股集團有限公司開發建設中心城市更新板塊副總經理張志琴說。

據瞭解，該項目通過頭部企業引領、招商先行的方式定製化開發。目前，百洋醫藥集團孵化的高端醫療器械創新企業華科先鋒、百洋大騁、百年康健、五維康4家公司已簽約入駐項目一期，項目開園後入駐率即達到70%。爲解決科研“卡脖子”難題，該產業園與醫療健康頭部企業百洋醫藥強強聯手，打造“青島智造”品牌，力爭到2025年，市北區生命健康產業實現年均產值增長10%左右，基本建成青島市領先的生命健康百億元級產業集羣的產業發展目標。

位於東岸城區的歡樂濱海城片區，一度受交通不便、配套設施不夠完善等因素影響而不被看好。近年來，市北區因地制宜實施規劃，大力完善相關配套設施，吸引了青島濱海國際中心、青島人工智能文體中心等重點項目入駐，歡樂濱海城片區迎來蝶變。

“目前6棟辦公大樓已經投入運行，產業項目、實驗室等正緊鑼密鼓地落地，有的項目已經開始運行。”青島融匯財富投資控股集團有限公司產業園區負責人辛魁武介紹，位於市北區歡樂濱海城片區的中國鋼研科技集團有限公司“一院一園”項目取得階段性進展，目前已吸引鋼研集團、張江生物等頭部企業入駐，旨在通過“平臺+產業園+基金”聯動模式，打造全方位、多領域、深層次的新材料、生物醫用材料產業集羣，聚焦高端裝備製造材料、3D打印技術及材料、高溫合金材料、輕質合金材料四大細分產業方向，建設“中國北方新材料濱海總部科創園”。

同樣落地在歡樂濱海城片區的方舟壹號空間智能開放實驗室（中國·青島）項目，是國內第二個依託華爲全屋智能技術打造的空間智能開放實驗室。“實驗室涵蓋家居、學校、辦公、醫療等多種智能場景，建成後將爲用戶帶來更加便捷、智慧的全實景沉浸式體驗。”青島融匯財富投資控股集團有限公司戰略投資部部長李濤介紹，目前實驗室建設已進入設備調試的收尾階段。

“我們正在全面完善配套基礎設施，支撐低效片區加快崛起。”市北區歷史城區管委會副主任李鑫說，市北區正在對土地、產業、公共服務等資源要素進一步重新優化配置，放大區位優勢，加速產業集聚，實現低效片區經濟轉向高質量發展。 （經濟日報記者 劉 成）