佩瑪山丘售樓處(佩瑪山丘)2024官方網站-樓盤資訊-售樓處電話
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「佩瑪山丘」
緊鄰金橋城市副中心
建面約114-167㎡3-4房戶型
規交9號線顧唐路站旁 正在認購
震撼95%得房率精裝+毛坯交付
房源270套 均價6萬/㎡
總價約620-990萬
樣板房線上預約中
項目基礎信息
【項目推廣名稱】：佩瑪山丘·二期
【開發商】：上海金海高校後勤服務有限公司
【區域板塊】：浦東曹路
【項目類型】：住宅（電梯洋房）
【上市面積】：約17967㎡
【樓棟層高】：2棟8層
【電梯】：1梯3戶/1梯2戶
【可售房源】：128套
【戶型面積】：94.5㎡（售馨）/114㎡/130㎡/149㎡/161㎡/167㎡
【產權年限】：70年
【交房標準】：毛坯交付
【容積率】：1.72
【綠化率】：35%
【得房率】：約86%
【過會均價】：60000元/㎡
【物業管理】：上海唐鈺裡商業物業管理有限公司
【物業費】：5.90元/㎡/月
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項目實景拍攝
【佩瑪山丘】位於浦東曹路板塊，屬於外環外。本次推出的是位於小區北側的2棟8層電梯法式低密洋房，共計128套，面積分別爲94-167㎡2-4房。
面積約114.42㎡3室2廳2衛▼
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精緻三房：合理設計，盡享靈動空間
全明戶型：通透採光，鮮氧清風相伴
獨立飄窗：三間臥室，飽覽四季景觀
客餐通廳：雙廳聯通，雙廳朗闊舒適
面積約130.37㎡4室2廳2衛▼
三開間朝南：沐光而居，盡享陽光滿溢
主臥套房：專享空間，靜享私密生活
雙衛配置：乾溼分離，舒適生活動線
舒適四房：方正佈局，彰顯品質棲居
面積約149.91㎡4室2廳2衛▼
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面積約161.99㎡4室2廳2衛▼
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面積約167.01㎡4室2廳2衛▼
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面積約161.99㎡改造方案▼
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樣板間裝修效果圖
二期約130㎡樣板間效果圖▼
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約167㎡樣板間效果圖▼
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多層法式風情雅筑
【佩瑪山丘】項目佔地面積約爲3.44萬平米，建築面積約爲12萬平米，地下車庫約2萬平米。實際上是一個集商業、餐飲、文化娛樂、出租公寓、住宅於一體的綜合型項目。
街區效果圖
社區規劃上爲清一色低層電梯花園洋房，外立面是法式純白建築，還配備有恆溫泳池、戶外咖啡酒吧、溫馨圖書館等戶外活動空間。
項目大門
根據項目最新規劃設計方案，【佩瑪山丘】二期有2棟8層洋房入市，靠近項目北側，共128套房源，均價6萬/m²，目前僅餘少量114~167㎡戶型在售，均價6萬/㎡。無需積分，直接認購！
【佩瑪山丘】社區規劃上全部爲低層電梯洋房，精緻又美觀，得房率很高，項目一期已經建成，純白的立面配以法式鐵藝大面積落地窗，外牆採用鋁板設計，具有抗老化、耐用等優勢，讓外立面看起來歷久彌新。
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景觀由著名景觀公司山水比德設計傾力打造，規劃打造一軸、一街、六大宅間花園景觀結構，景觀延續建築現代法式風格，合理佈局，營造層次豐富、移步異景的社區居住空間。
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項目內配置高端雙會所，大型健身房和五星級恆溫游泳池，另配有美學會所（共享廚房，共享會議室，共享辦公，書吧等），您可以享受足不出戶的辦公和精緻的生活服務。擡歩即有咖啡酒吧、溫馨圖書館等戶外活動空間，
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項目區位及周邊配套
地處金橋產業臨近板塊
多所大學交匯中心
日常、中高端商配齊全
真正醇熟宜居板塊！
項目區位圖
交通配套方面：地鐵2號線、9號線、12號線三軌交匯，半小時可抵達世紀大道、陸家嘴金融圈；若自駕出行，駕車北向外環高速路口，東至上海繞城高速。
商業配套方面：項目擁有18萬方寶龍商業綜合體：曹路寶龍城市廣場，是集購物、休閒、娛樂、美食、商務、辦公爲一體的世界級時尚休閒娛樂中心，星巴克、海底撈、家樂福都已入駐。另外，板塊內恆越榮欣廣場配置也相當齊全。
寶龍城市廣場
恆越榮欣廣場
教育資源方面：周邊擁有齊全的全齡教育圈，有顧路中心小學、龔路中學、上海市浦東復旦附中分校、上海市顧路中學、浦東模範中學、立信會計學院、上海戲劇學院、上海杉達大學、上海第二工業大學等一衆學校，教育資源豐富。
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杉達大學
醫療資源方面：項目周邊分佈有復旦大學華山醫院東院、浦東新區婦幼保健院，3KM內還有浦東新區肺科醫院、上海尚德醫院等。
休閒娛樂方面：項目周邊還有浦東金海溼地公園、古李園、廟港文化公園等可供休閒娛樂。
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新手買房必讀的18個常識 內行人買房的5句口訣
買房是一件大事，所以購房新手應該多瞭解一些買房時需要了解的知識，就能夠在買房過程中更加順利一些。那麼，買房需要知道的常識有哪些呢？下面小編就來給大家說說買房須知的18個常識、樓層爲什麼買單不買雙、內行人買房的“5句口訣”，以供大家參考。
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。