起拍價5.4萬/㎡，已躋身TOP5，金融城宅地開掛

限高解禁的金融城，甩出了兩張宅地王牌。

兩週前，市規自局官宣金融城“起步區內的AT090927地塊建築限高爲430—450米”，自此解開了壓在金融城上空多年的“限高緊箍咒”。

卸下限高重擔後，金融城立馬在3月27日掛出兩塊優質宅地——

金融城東區AT09415地塊，樓面價約5.47萬元/㎡，將於4月30日出讓。

金融城東區AT09410地塊，樓面價約3.59萬元/㎡，將於5月11日出讓。

截圖 廣州公共資源交易中心

首當其衝的金融城東區AT09415地塊來頭不小。

宗地面積達24302.64㎡，計容面積約77500㎡，起始總價423765萬元，摺合樓面價高達54679元/㎡。

按照目前的樓面價來看，這宗地塊已經能夠躋身廣州樓面價TOP5，也已經超過琶洲地王當初的起始樓面價（約4.7萬元/㎡）。

不知這一次，廣州是否又能炸出新地王？

金融城東區AT09410地塊是居住用地兼商務用地，面積有16140.27㎡，掛牌起始價是370249萬元，樓面價約35902元/㎡，比AT09415地塊的單價低，但也算得上是高價地。

這兩塊地緊挨在一起，位於金融城東區西側，北臨黃埔大道東，東臨爲機場高速，西側則是車陂南路，鄰近地鐵4、5、25、30線，交通相當便利。

圖源 廣州公共資源交易中心

除了地段和交通的優勢外，地塊還坐擁珠江、車陂涌等公園景觀，南向江景也成了這兩個地塊拿得出手的條件。

再看地塊周圍，大多都是商業樓盤，片區內住宅的稀缺性不言而喻。

隔路相望的江源半島花園已經賣了十幾年，有很多戶型已經落後於時代潮流，2024年銷售均價在12萬元/㎡。

地塊西北方向的佳兆業壹號主推約156-322㎡三至五房，今年銷售均價爲17萬元/㎡。

西區的珠江天酈是去年開售的新盤，產品涵蓋129-180㎡四房，今年的單價有9.7萬元/㎡。

圖源 廣州公共資源交易中心

如今金融城不再受困於高度問題，片區的建設發展在加速推進，住宅供應又相當稀缺，東區AT09415、AT09410這兩塊地，想必也不愁賣。

各家房企是否會再現競價激戰？答案將在月末揭曉。

本文封面圖：本站房產攝

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