清水變雞湯！臺中首購雙熱區指標案 轉手全獲利
▲臺中北屯指標首購案件屋齡1年的新案，轉手25筆全部獲利。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
根據實價揭露，臺中首購2大熱區清水、北屯，地區指標建案今年皆有轉手超過10筆的交易，且每一戶都獲利，其中位於清水區的「遠雄之心」六期9樓戶以439萬元買進，576萬轉手獲利137萬；北屯新成屋「總太2020」則是2018年買進預售總價685萬元的14樓戶，轉手1000萬元，獲利315萬元。
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盤點清水區「遠雄之星」造鎮案，目前已推出8期，其中已有多期交屋，今年共有16筆轉手交易，扣除特殊交易2筆，其他14筆全部獲利出場。其中，獲利最多爲「遠雄之星」六期9樓戶，屋主在2018年以439萬買入，今年1月以總價576萬轉手，獲利137萬元。
▲海線「遠雄之星」系列造鎮案，轉手14筆也全都獲利。（圖／業者提供）
北屯首購指標建案「總太2020」，則是擁有28筆交易，扣除3筆首次成交個案，其餘25筆也都獲利轉手出場。其中獲利最豐的是於2018年6月買進預售總價685萬元的14樓戶，今年3月轉手1000萬元，共獲利315萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，清水區的臺中港一帶因outlet商場進駐，加上亦有工業區題材，就業人口定居與租屋市場走強，未來則有海線捷運前景，甚至預計明年開幕的海生館也將帶動觀光熱潮，都是區域房市利多。
▲臺中北屯造鎮案的價格已經從1字頭升級2字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
而多有建商早已蜂擁前往獵地推案，加上房產的營造、土地成本走漲，對於像清水這類房價已屬偏低的地段，都無下跌的空間，當地又具備興利建設話題，買在低點、賣在區域行情價碼就有機會賺得價差，更讓房價也從1字頭逐漸站上2字頭。
另外，北屯區從機場捷運周邊一路帶旺房市，讓北屯區在重大利多話題助攻下，去年總成交量逾8000棟，穩坐大臺中房市交易榜首；區域造鎮指標個案「總太2020」今年屋齡僅1年，卻從15、16萬元均價，一路飆漲到成交2字頭，也造就轉手全獲利的傳奇。
信義房屋文心捷運店主任林俊明表示，北屯區因受到捷運綠線帶動，尤其從捷運總站附近起漲，讓人口移入也居臺中之冠，房市的確有撐；即便受到疫情干擾，但新案成交價已上看到3字頭，不少購屋族在看準未來房價不會驟跌情況下，目前開價在1字頭、2字頭新成屋、中古屋，都還是十分搶手，市場氛圍看來未來都還是有補漲空間。
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