區域建設飽和！　臺北市10月移轉量創史上同期新低

▲臺北市信義路上街景。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

六都地政局今（1）日公佈10月份建物買賣移轉棟數，各區月增率呈全面衰退，其中，臺北市10月交易1683棟更是創下2003年官方統計以來同期最低。對此，房仲業者表示，臺北市區域建設飽和，已無太多發展空間，加上房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，臺北市10月總移轉棟數爲1683棟，落至2003年官方統計以來10月同期最低，尤其松山區月減43.17%，交易量僅79棟，衰退最嚴重，其次士林區月跌幅也達30.16%，「臺北市區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。」

進一步分析10月份六都移轉量，月增率皆表現「低落」，其中，臺北市交易1683棟，較上月1948棟，月減13.6%；新北市交易4088棟，但相較於上月的4788棟，仍是月衰退14.6%；桃園市交易2705棟，月減7.6%；臺中市交易2704棟，月縮達17.6%最多；臺南及高雄則分別月減6.5%以及5.8%。

東森房屋研究中心副理於靜芳則指出，今年8月下旬到9月中才遇傳統民俗月，自用買氣、新案交屋潮都已提早發酵，雖六都9月中後看屋民衆有再度出籠，不過整體價格因波動不大，自住買方議價、觀望價跌，多仍未輕易出手，導致鬼月後實際買氣並未如預期。▼六都10月建物移轉棟數。（圖／記者葉佳華彙整）