榮總旁抵費地 中洲、福樂 高溢價拿下屏東標案

據瞭解，福樂企業負責人劉金生，在高雄房市相當低調，以經營健康食品事業、和房地產爲主，曾在屏東內埔有興建透天、新加坡式公寓，市場人士表示，福樂企業標得此地之後，暫時還不會開發。

福樂企業曾經在2024年7月，將一筆1042.95坪的高雄三民區土地、以總價8.08億元，出售給國泰建設，此次以每坪46萬元得標大武營重劃區住宅用地，創下屏東市最高價。

屏東縣府21日標售兩筆位屏東市大武營重劃區土地，第一標有五家建商投標，最後由福樂企業代表人劉金生以每坪46萬元、總價4.87億元，溢價70.53％，取得1,060.51坪建地。

第二標的1,398.76坪土地有四家建商競標，最後由屏東第一大建商中洲建設董事長黃啓倫，以每坪38.01萬元得標，總價5.31億元，溢價達64.26％。

中洲建設總經理黃瀚霆指出，中洲2025年規劃在屏東市推出一到兩個預售案，但最新標得的土地尚無具體規畫，因看好該基地就在屏東榮總生活圈，距離規畫中的高鐵屏東站也近，所以纔出手競標。

第二筆競標最令人矚目的是，出價第三高的東南水泥每坪256,571元，與第四名的隆大營建每坪256,570元，二者每坪出價只差1元，顯見對於未來房價的精算。

業界表示，如以中洲得標的售價，未來推案每坪售價約33萬元。