深圳【恆裕柏悅灣】全新來襲，全新升級36至253㎡1/2/3/4/5房

深圳【恆裕柏悅灣】

國際化視野：恆裕集團聯合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場；攜手美國紐約新世貿中心開發商兆華斯坦聯袂鉅獻前海金融中心。

如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢深圳南山恆裕柏悅灣開發商售樓處諮詢/預約電話：400-083-0338（官方認證）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠。

地標塑造者：城市頂級地標塑造專家，後海天際線-恆裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恆裕深圳灣；

基礎資料：

發商：恆裕集團世紀星源

佔地面積：2.5㎡

總建面：約37萬㎡

產權：40年(20-60年)

套數，3400戶（部分3證合一所以不到3400戶）

面積：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

開發商電話：400-083-0338（官方認證）

梯戶比：公寓5梯24戶 商辦6梯20戶

價格：6.5-8萬

交樓標準：國際頂級品牌豪裝帶傢俬（部分可選簡裝）

物業公司：恆裕物業

物業管理費：9.9元/㎡

容積率：11.6

綠化：30%

交樓時間：25年12月（可能會提前半年交樓）

售樓熱線；400-096-1568

建築類型：公寓商辦

層高：3.6-4.5米

使用率：單層75-78% 雙層150%左右

樓層高：1單元5-40層-2單4-43層元商辦43層，3-4單元4-48層

棟數：4棟

水電：公寓民水民電（商辦：商水民電）

燃氣+陽臺：公寓通燃氣帶陽臺，商辦96㎡及以上有燃氣帶陽臺，小戶型無燃氣陽臺

在售戶型:

36㎡1房1衛260萬

43㎡3房1衛290萬起

48㎡3房2衛320萬起

59㎡2房1衛380萬起

77㎡4房1衛540萬起

96㎡4房3衛690萬起

225-253㎡4+2房6衛1650萬起

以上價格僅供參考，過來看房提前撥打開發商電話4008807297進行來電預約價格更優惠！

恆裕柏悅灣由2棟47層高公寓與2棟42層商辦組成項目自帶·約2.2萬㎡潮流商業·約5000㎡精英會所·約8000㎡北大光華管理學院（北大光華瑞思樓）·約2500㎡清華大學港澳研究中心·約1600㎡六班制公立幼兒園共同組成約37萬㎡垂直綜合體——200米深灣超級地標

恆裕柏悅灣位於深圳市南山區東濱路與向南路交匯處（地鐵9號線南油西站）

城市核心資源運營專家——恆裕集團，以35載豪宅血統，專研城市價值高地，打破豪宅版圖的大戶型固有圈，首次於深圳灣、前海灣、蛇口灣三灣匯聚的地理灣心，七大總部基地集聚的超級總部半島之核，匠築豪宅小戶型。

柏悅灣雄踞深灣之心，承襲豪宅血統，地鐵9號線南油西站上蓋，軟硬裝精奢交付，革新定義“小戶型天花板”。遠超市場想象的實力紅盤，勢必登場即巔峰。

，時長02:07

恆裕集團擁有35載高端居所的開發經驗，從恆裕紫園、來福士廣場、恆裕濱城、恆裕前海金融中心，再到恆裕深圳灣，受到市場高度矚目。

柏悅灣承襲恆裕集團的醇熟造詣，並攜手瑞思集團和世紀星源聯合開發建設。同時，聯袂英國TFP、日本本間貴史、香港CCD及貝爾高林等全球知名大師，對外立面幕牆、內部園林、會所配置、室內硬軟裝等專業負責。

配套價值

自帶約2.2萬㎡國際商業，1公里範圍內彙集了深圳最頂級的商圈、萬億級市政休閒及公園等公建配；

頂級商圈：深圳灣萬象城、深圳灣1號·灣匯、海岸城三大商圈環繞；

頂級閒娛配套：保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閒帶，另外有深圳灣廣場（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規劃）、深圳創意設計館（規劃）、南山少兒圖書館（規劃）城市級配套咫尺盡享。

景觀價值

奢享內灣湖景/深圳灣海景/深港雙城市多層次景觀，15公里濱海長廊， 12個灣區主題公園，絕美深圳灣，盡收眼底。

區域價值

中國總部企業最爲密集區域之一，目前約80家總部企業，進駐企業超20家，總投資規模超1000億（強度達到286億/平方公里）；堪稱國家力量集中體現區域、深圳城市名片區域、土地價值最稀缺區域、准入門檻最高區域、城市規劃標準最高區域、配套最頂級醇熟區域；

（恆裕柏悅灣周邊的七大總部）

圈層價值

深圳頂級豪宅半數聚集於此，堪稱深圳頂級圈層標杆，世界精英齊聚於此，世界500強領袖居住首選之地。（深圳灣1號、華潤悅府、華潤瑞府、恆裕濱城、翡翠海岸、卓越維港、寶能太古城、曦灣華府等）

交通價值

軌道交通：地鐵9號線南油西站上蓋，1/5/11/20號線環伺，12/13號線（建設中），15號線（規劃中），快速暢達七大總部集羣。

多維路網：緊鄰黃金主幹道東濱路、南海大道、南山大道，速接廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等快速路網。

綜合樞紐：周邊匯聚前海綜合交通樞紐（建設中）、深超總超級綜合樞紐（建設中）、西麗綜合交通樞紐（建設中）三大交通樞紐。

郵輪母港：鄰太子灣郵輪母港，實現港珠澳1小時生活圈。

灣區口岸：毗鄰深圳灣口岸、前海口岸（建設中），暢享灣區便捷生活。

國際機場：鄰深圳寶安國際機場，香港、澳門、廣州三大國際機場縈繞，暢達全球。

休閒•生態

500米就是大小南山，一路之隔就是南山文體中心[ 3山1海1廊8園 公園綠境 ]毗鄰四海公園及大南山公園，聚集“山海廊園”13處山海城市景觀資源。3山：大南山、小南山、赤灣山

海：深圳灣1廊：深圳灣約15公里濱海長廊8園：四海公園，荔林公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、古炮臺公園、蛇口山公園、蛇口文體公園

商業•配套

【國際生活配套——執掌一城精粹】由華潤運營的深圳首個ArtDeco沉浸式策展型街區商業永新匯僅一路之隔，來福士廣場

CITY花園城近在咫尺，海岸城、深圳灣萬象城、海上世界、萬象前海四大商圈輻射。緊鄰約352萬㎡大南山公園、約10萬㎡南山街道文體中心、約15公里深圳灣濱海長廊、深圳人才公園、國深博物館等文體地標，城市人文積澱，繁華生活主場。

學校醫療

項目周邊教育資源豐富，周邊有荔海春城幼兒園，春天幼兒園，晗山悅海幼兒園，南油小學，南海小學，南山小學，深大附屬教育集團外國語學校，育才三小、育才二中、深圳大學附屬教育集團後海小學及蛇口科愛賽國際學校等優質學府。

三甲護航；開車15分鐘內可達三級甲等南山區人民醫院、周邊二級甲等綜合性醫院爲蛇口人民醫院、聯合醫院、南油醫院、南山區婦幼保健以及未來的太子灣醫院，優質醫療資源爲健康生活護航。

平面•戶型圖

2-4棟低區平面圖

2-4高區平面圖

36㎡1房2庁1衛戶型圖

42㎡3房1衛戶型圖

59㎡2房1衛

77㎡4房1衛

48㎡㎡3房2衛

96㎡4房3衛

225㎡4+2房6衛

2單元戶型平面圖

四單元公寓戶型平面圖

深圳【恆裕柏悅灣】

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