深圳今年第2個“日光盤”誕生！3小時售罄332套房源

時隔4個月，繼海德園二期後，深圳今年第2個“日光盤”誕生了。

10月13日，位於龍華紅山板塊的深業上城學府開盤。據瞭解，項目於下午兩點開始簽到，三點正式選房，當日項目全部售罄。“截至下午五點五十多分，項目便已售罄，所有房源全部選完。”當日晚間，深業上城學府項目工作人員在電話中向記者證實了本次開盤已售罄的情況。

圖源中介朋友圈。

據深業上城學府官方微信公衆號，該項目開盤前意向登記客戶共有744批項目推出332套住宅，登記比1：2.24，是今年深圳登記比最高的住宅盤。

據瞭解，深業上城學府位於龍華民治街道，此次項目推出的產品爲1棟一單元、1棟二單元，戶型79㎡、97㎡、118㎡、139²，共計4種戶型，備案均價約8.05萬元/㎡。根據市場信息，項目開盤期優惠折扣約93折，疊加優惠後的均價約7.6萬元/㎡左右，3房起步總價約600萬元，首套首付八十多萬元即可上車。

爲何深業上城學府成爲深圳的第二個“日光盤”？在業內看來離不開三大價值的加持。一方面，是政策因素助推市場信心回暖，節前深圳樓市政策優化，買房成本和門檻進一步放開，使更多購房者進場選房；另一方面，則是項目地段規劃條件優異，位於龍華覈心住區，周邊商業、文化等地標配套醇熟，周邊的二手小區此前最高價格曾突破10萬元/㎡，例如水榭春天5-6期。雖然近2年大勢影響價格有所下滑，但在龍華里仍屬於第一梯隊的居住片區，交易活躍度也持續穩居前列。

最重要的一點是，深業上城學府跟深圳高級中學北校區的新校區僅一路之隔，深高北在龍華乃至全市都是位列第一梯隊的名校，近年來成績持續優異。另外項目戶型最小79㎡的三房上車門檻也在片區內較低，因此吸引了較多深圳家長們的關注。

值得一提的是，10月13日是深圳“9·29新政”後第二週最後1天，也是國慶後的第一個週末，深圳多個新盤項目再次引發市場關注。

據樂有家研究中心監測，深圳西部改善型樓盤鴻榮源珈譽玖璽同樣在13日開盤，該項目主推大戶型，合計160多套，截止到當日18點，銷售8成；另外，寶安的超級大盤卓越前海未來城13日首日凍資，截止到17點，當日已經超1600批客戶現場看樣板房，現場氣氛十分熱烈。

事實上，國慶“黃金週”期間，深圳多個樓盤成交表現搶眼，到訪量、認購量普遍較節前大幅提升，部分項目成交量已超過9月全月，“銀十”開局表現“超預期”，市場“回穩”跡象明顯。隨着國慶“黃金週”結束，部分核心板塊的樓盤再次迎來火熱行情，在業內人士看來，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售數據預計將出現明顯增長。

採寫：南都·灣財社記者 孫陽