深圳一家長爲孩子學位租賃花8.5萬元，一步步掉進圈套…
（原標題：深圳一家長爲孩子學位租賃花8.5萬元，一步步掉進圈套…）
忽聞樓市看多聲
桃花潭水深千尺
不及學位空人悲”
這段某論壇樓主的“學位詩”
曾引來千萬網友點贊
在絕大部分家長的心目中
優質教育資源
是讓孩子贏在起跑線的重要保障
患有“學位焦慮症”的家長
而她今年的經歷
更是值得所有家長警醒
2020年4月初，家住關外的陳女士和丈夫想在下學期開學之前爭取讓女兒到深圳某小學就讀。作爲該片區的熱門小學，夫妻倆對周邊的房價不敢問津，於是就謀劃租賃“學位房”算積分。但問過一圈身邊的親朋好友後，仍難以找到未鎖定學位的房源，於是只好找到一地產中介阿東幫忙找房。
專業人士渠道較廣
除了陳女士外
也向阿東推薦過房源
但都因價格過高
無法達成交易
直到半個月後
稱自己是某房產業主的親戚
業主讓她幫助租賃房子
該房產可以鎖定9年學位
但要收取8.5萬元的租賃佔用費
終於有合適房源了！
陳女士夫妻倆第二天
就與阿東一起辦理租賃事項
殊不知這一去
案情回放
證是假的、人也是假的......
第二天，陳女士夫妻按約來到房屋租賃所大廳和阿東見面，業主和親戚都因有事沒有來現場，另委託了一名叫“黎雷”的男子過來辦手續。疫情期間，又是在公共場所，大家都佩戴着口罩，陳女士並沒有覺得不妥。
“學位房”就在眼前，陳女士夫妻仔細覈查了黎雷提供的房產證、業主身份證複印件、學位未鎖定證明等證件。哦！還有一張委託書及委託人身份證複印件。
“不錯，證件齊全，業主身份證複印件與房產證業主的名字對得上，可以！”陳女士夫妻倆隨即和黎雷到櫃檯辦理了房屋租賃手續。
陳女士夫妻倆鬆了一口氣，之後又立即按照黎雷的硬性要求，奔赴幾個銀行提出了8.5萬元現金交給了黎雷。後雙方各向阿東支付了5000元佣金。
事情貌似順利完成，但接下來幾天，陳女士夫妻卻不安心了......
“爲什麼一定要現金交易？”
“爲什麼業主本人都沒有出現過？”
“辦了租賃登記是否還需要再確認？”
陳女士夫妻倆越想越不踏實
於是按照租賃合同上的地址
找到了房子的業主
卻沒想到等來的卻是
“我們從沒做過學位租賃啊！”
報警後，警方根據委託人身份證信息傳喚來了黎雷，但陳女士夫妻和阿東都驚訝地發現此“黎雷”明顯非之前辦登記手續的彼“黎雷”，再撥打之前的聯繫電話一直顯示對方關機。且經鑑定，那些房產證、業主身份證等證件雖然信息真實，但全系僞造。
證是假的、人是假的...
更讓人深感意外的是
假“黎雷”的後面
還有一名神秘的幕後操縱者！
一環扣一環
張某某等案犯落網
警方經過大數據技術偵查
這名幕後操縱者張姐
即被告人張某某很快落網
加之其他三名同案犯的相繼抓獲歸案
這場“學位租賃”騙局
終於揭開了面紗！
原來，張某某先是從黃某處得知了涉案房產屬非鎖定學位房，後又從黃某處得知他的同行阿東正在尋找學位租賃房源，於是立刻與阿東聯繫，冒充自己是業主的親戚，謊稱有符合條件的房源。
在與阿東商定好價格和交易時間後，立刻找到了專作假證的被告人肖某某，以200元的價格僞造了涉案房產的房產證、業主身份證、名爲“黎雷”的委託人身份證。
在正式辦理租賃登記前，張某某爲避免與被害人正面接觸，以防日後被追究，她找到在快餐店做服務員的唐某某，將上述假證件交給唐某某，讓唐出面冒充委託人“黎雷”到租賃所與被害人辦理了房屋租賃登記。
事成後，張某某當面向唐某某支付了2900元“跑腿費”，向黃某支付了28000元“信息費”。案發後，四名被告人將涉案贓款已全部被退回。
辦案檢察官提醒市民，辦理房屋租賃時請務必謹慎小心，確保“證”“人”合一。在交易的過程中，請注意全程證據的收集與保留，以備萬一防不勝防、陷入詐騙騙局後，及時報警固定證據，最大程度減輕受騙損失。
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綜合 | 福田檢察
編輯｜吳詩敏（見習）