深圳一灣臻邸（官）一灣臻邸售樓處歡迎您丨一灣臻邸樓盤

一灣臻邸項目位於深圳前灣片區，是由5座商品住宅樓和2兩棟租賃住宅樓合圍呈U字形組成，附帶一所幼兒園學校。其中1棟2單元、3棟1-4單元這5座是商品住宅樓，除1棟2單元總層高有39層，是3梯5戶外，其它4座均爲30-31層，2梯4戶。1棟1單元和1棟3單元這兩座是租賃住宅樓，2棟是幼兒園學校。

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【項目基本信息】

●●●交通配套●●●

交通地鐵：壹灣臻邸周邊交通發達，距離地鐵5/9號線前灣站451米，步行需六七分鐘，自駕方面，北側臨近聽海大道，周邊還有沿江高速、夢海大道、前海大道等城市道路，無論地鐵還是自駕都十分便捷。

●●●商業配套●●●

【沉浸式商業配套，近取都會潮流】

項目自帶建築面積約4000㎡商業及建築面積約1000㎡菜市場，集“逛·吃·玩·社交”於一體。高定生活時區，打造全天24小時地上地下步行連廊（24小時對外開放），便捷接駁菜市場及周邊約3.9萬㎡的商業，滿足日常生活所需。

直線距離約1.3公里，盡享大型商業：前海嘉裡開放式濱海商業嘉灣匯、約3.5萬㎡前海卓越INTOWN、約10萬㎡萬象前海、建面約8萬㎡壹方匯（在建中，預計2023年開業，具體開業時間以實際爲準）。

前海K11 ATELIER

●●●教育配套●●●

教育資源：項目自帶一所幼兒園，隔壁有一塊規劃9年一貫制公立學校，目前還沒有確定是哪家教育集團辦學，距離項目900米是在建的南二外前海教育集團（前灣學校）前期上學會在這所學校，國際學校有哈羅公學。

距離項目900米是在建的南二外前海教育集團（前灣學校）前期上學會在這所學校

（前灣學校)

●●●一灣臻邸戶型圖鑑賞●●●

樓層平面圖

「一灣臻邸」商品房源爲645套98-115-155㎡的3-4房戶型。房子整個使用率都比較高，大部分不算飄窗也能達到79-80%，算上飄窗有90%多。

30-31F左右的樓棟（3-1/3-2/3-3/3-4棟）是2梯4戶的設計，1-2棟39F是3梯5戶設計。

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A戶型建面約98㎡3房2廳2衛↓

B戶型建面約115㎡4房2廳2衛↓

C戶型建面約115㎡3房2廳2衛↓

D戶型建面約155㎡4房2廳2衛↓

一灣臻邸的山海景觀也相當吸引。

西面是前海灣，東面是大小南山，周邊還有衆多公園綠化、城市綠軸，並且身處城市中央，是自然與城市的完美融合。

所以，無論是高樓層、低樓層，還是不同朝向，都能擁有不一樣的曼妙景觀。

▲景觀實拍

產品的區位、戶型、景觀等等都非常出色。

一灣臻邸項目優劣勢分析

優點：

1、區位優勢，前灣片區核心位置，未來規劃極好；

2、交通便利，臨聽海大道，地鐵交匯；

3、目前視野不錯，海景＋城市景觀；

4、戶型設計有亮點；陽臺都比較寬敞開間達到6m＋，80%朝南向，多飄窗，贈送面積大；

5、戶型使用率還不錯，約79%-80%；

6、百年央企品牌+招商的品質物業服務；

7、周邊配套完善，商業、學校、人文、產業等配套豐富。

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溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請務必記得提前撥打售樓處400免費熱線來電進行預約一下，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨實地品鑑。

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