實登2.0以來首見! 預售連2個月交易破1.2萬件

▲預售市場買氣暢旺,3、4月交易件數破1.2萬件,是2021年7月實價登錄2.0上路以來首見。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

預售市場買氣暢旺,3、4月交易件數破1.2萬件,是2021年7月實價登錄2.0上路以來首見。信義房屋專家表示,從過去經驗來看,單月預售破萬戶是「市場熱絡」,而單月1.2萬戶就是「市場非常火熱」。

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實價預售揭露顯示,4月交易1.38萬件,連續2個月都超過1.3萬件,是預售實價即時揭露以來首見,若排除去年6月《平均地權條例》新法上路前的上車潮,4月預售揭露量也創下單月新高。

前4月預售總銷售金額高達7900億元,反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。進一步觀察七都表現,4月除了北市以外,都繳出年增表現,其中以臺中年增81.9%幅度最高。

▲4月預售實價揭露件數統計,臺中年增81.9%成長最多。(表/信義提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過去經驗來看,單月預售破萬戶就是「市場熱絡」,而單月1.2萬戶就是「市場非常火熱」,3、4月單月都超過1.2萬戶,看出各地預售熱銷狀況,許多地方都頻傳預售案人氣爆滿。

曾敬德表示:「北市高單、高總價市場呈現個案表現慢慢賣外,其他地區預售市場表現火熱,即使平均地權杜絕換約買氣,但自用與置產型買盤仍表現強勁,讀這波預售熱潮幾乎出現在全臺各地。」

「下半年預售市場一定續熱!」馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,《平均地權條例》新法造成的鎖籌碼效益影響極大,建商代銷在銷售操作上更有底氣,民衆「擔心買不到」的預期心理強,其次是這波股市強勁,大家賺到錢,也會有更大的購屋動機,進行資產轉換。

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