時隔8年，上海再次誕生國內單價最貴地王，樓面價13.1萬元/平方米

8月7日下午，上海市浦東新區房地大廈舉行了今年第四批次集中供地活動，其中徐彙區斜土街道xh128D-07地塊成爲焦點，最終被綠城以約48億元的總價成功競得。以下是該事件的主要細節和背景：

地塊位置和背景：

這塊地塊位於上海市徐彙區的斜土街道，曾是小米公司的總部所在地，位於徐匯濱江，是一處熱門的土地資源。這也是爲何引起了多家知名房地產企業的關注和競拍。

競拍情況：

總共有7家房企參與了競拍，包括保利發展、華潤置地、中海地產和西岸集團聯合體、宸嘉發展、越秀地產和象嶼地產聯合體、招商蛇口和徐匯城投聯合體，以及最終競得者綠城。

競得價格和條件：

綠城以約48億元的總價奪得了這塊地塊，樓板價爲每平方米13.1萬元，溢價率達到了30%，觸及了最高限制。溢價率是指競得價與起始報價之間的差額比例，反映了市場對該地塊潛在價值的看法和競爭激烈程度。

歷史背景比較：

這次競拍的48億元總價雖然高昂，但沒有打破2016年融信中國在上海拍賣的國內最貴地王記錄。當時，融信中國以110.1億元的總價競得一塊地塊，樓板價爲每平方米10萬元，溢價率達到139%。這個項目當時被認爲是中國土地市場史上的重要記錄之一。

總體來看，這次上海徐彙區斜土街道xh128D-07地塊的競拍活動展示了上海房地產市場的高度活躍和房企對於優質土地資源的強烈競爭意願。綠城成功競得地塊將有助於進一步擴展其在上海市場的業務版圖和影響力。