實價登錄滿週年 六都不動產交易多呈「量縮價緩漲」
由內政部所推動的「不動產交易實價查詢網」屆滿1週年，內政部17日公佈實價登錄實施後1年來國內不動產的交易統計數字。結果顯示，佔全國交易量72%的六都房價與交易量趨勢多爲「量縮價緩漲」，僅桃園縣呈「量增價也增」、高雄市呈「量縮價也跌」。
▲內政部17日公佈實價登錄實施後1年來國內不動產的交易統計數字。（圖／記者洪欣慈攝）
根據內政部統計資料，實價登錄制度實施後，全國土地月平均交易量約較先前下降14.2%，其中月平均交易件數減少最多的前三名地區分別爲臺北市的42.4%、新北市的29.8%及新竹縣的21.9%，全國建物月平均交易件數也下降19.8%，前兩名再度由雙北包辦，分別下降了46.6%及34.5%，全臺交易總金額約達3兆9658億元。經內政部分析，實價登錄制度及特銷稅制度（奢侈稅）施行以來，對於交易熱區確實有抑制成交件數及抑制短期交易的效果。
內政部政務次長蕭家淇指出，六都除桃園、高雄外，多呈現「量縮價緩漲」趨勢，以雙北爲例，交易量平均都下降20到30%，較先前降了將近3分之1，價格則稍微上漲；至於桃園爲何結果呈現「量增價也增」，蕭家淇推測應與升格直轄市與發展航空城、捷運等利多因素有關。
至於外界質疑房價上揚是否會造成打房效果，蕭家淇特別提出澄清。他表示，實價登錄目的最主要是爲了讓交易價格透明化，讓所有欲買房的人都能知道相關資訊，避免因資訊不清而被哄擡價格，「絕不是爲了打房」；至於「實價登錄」是否恐將成「實價課稅」基礎，蕭家淇則說，實價登錄的資訊開放給一般民衆及相關機關查詢，相關機關如果要做其他的用途，內政部無法評論。