首次購房者年齡越來越大：更多澳洲人揹負房貸退休

據ABC報道，在過去20年裡，55至64歲澳大利亞人中擁有自己房屋的人數幾乎減少了一半。

Digital Finance Analytics的一項調查發現，大約四分之三的有抵押貸款的退休人員欠的錢比他們的退休金還多。

隨着首次購房者的年齡不斷上升，這一趨勢預計將持續下去。專家警告稱，這可能會讓更多人使用退休金來償還房貸並依賴政府福利養老金。

Linda Thoresen是一位66歲的公務員，她距離退休年齡不到一年，但她決定推遲退休繼續工作以償還170,000澳元的抵押貸款。

“我今天早上決定在工作期間提高每兩週的還款額，”她說。

“總有一天我會離開崗位，我真的幹夠了。但除非我能拿到一筆意外之財，否則我看不到除了賣掉房子並另找住處之外的解決辦法。”

當Thoresen女士在珀斯購買了兩層聯排別墅時，她已經40多歲了——比她的大多數朋友大十歲左右。“我確實有那種惶恐，結果也的確如此。”

越來越多的澳大利亞老年人發現自己處於類似的境地。Digital Finance Analytics向ABC提供的一項針對52,000人的調查數據顯示，截至9月份，有抵押貸款的澳大利亞老年人中，計劃退休但改變主意的人數增加了一倍。

該羣體的平均房貸餘額約爲190,000澳元，但有些人的欠款更多——高達50萬。

大約四分之三的有抵押貸款的退休人員所欠的錢超過了他們的退休金，超過50%的55-65歲退休人員預計出售他們的房產或使用他們的退休金來償還抵押貸款。

金融分析師兼Digital Finance Analytics創始人馬丁·諾斯(Martin North)表示，由於“抵押貸款負債遠高於他們的預期”，更多人留在就業隊伍中的時間更長。

他說，這種影響通常在墨爾本和悉尼感受到，但已經開始蔓延。

“我看到霍巴特、阿德萊德、布里斯班和珀斯的人們也在苦苦掙扎。所以這是一個全國性的問題。”

諾斯先生說，這是由更高的利率和人們從房產中抽出更多資產來滿足自己的需要或幫助孩子買房所推動的。

“這是一個非常關鍵的因素，因爲它正在影響那些父母，並改變他們自己的退休計劃。”

“我一直在爭論，‘父母銀行’這個詞語，可能是目前推動房地產市場和家庭金融最不爲人理解的因素。”

諾斯先生說，澳大利亞儲備銀行應該調查這個問題，因爲高房價迫使更多首次購房者依靠父母的經濟幫助來湊足住房首付——所謂的‘父母銀行’！

本文來自澳洲房產網