首棟客製化商辦 寶元紀啓用

精湛建設爲寶成前董事長蔡其建規劃施工的「寶元紀」大樓，最近落成啓用。圖／精湛建設

受惠臺商迴流影響，帶動全臺商辦產品買氣暢旺，臺中隱形冠軍產業多，一層一戶的頂級商辦已不夠看，「客製化」企業總部產品出現在單元一重劃區，預期未來單元二重劃區，也將陸續出現多座企業總部大樓。其中，精湛建設爲寶成集團前董事長蔡其建規劃施工的「寶元紀」大樓，最近落成啓用，成爲臺中地產界矚目的焦點。

精湛建設多年來在臺中大肚山上打造戶戶逾億的豪墅產品「精湛臺中會」、在臺中地產界創造傳奇，知名買家包括大立光、宏全集團等全球性企業主。近幾年來，精湛從專爲頂級企業家打造夢想居所、轉型爲單一企業打造頂級企業總部，第一個代表案例，就是造價15億元的「寶元紀」大樓。據悉，該大樓部分辦公樓層與大店面出租，主要辦公樓層則是蔡其建自用。

精湛建設董事長陳志聲表示，豪宅是頂級企業主的夢想居所，但每位企業主更有他夢想中想要的企業總部需求！雖然自地自建最能完整實現企業主的夢想，不過，從選地規劃、設計、興建到室內裝修設計施工，需找的專業人才太多，也無法在短時間整合完成，「忙於事業的企業主，雖有心，但沒有完整專業團隊，是不敢嘗試的，畢竟隔行如隔山，只好買現成的商辦來使用！」

精湛建設看準頂級企業總部的商機，與寶成集團私交甚篤的陳志聲，三年前接下寶成前董事長蔡其建的企業大樓規劃施工案。如今，隨着「寶元紀」大樓的落成啓用，以及精湛團隊釋出願爲頂級企業量身打造企業總部的意願，目前已有多家企業主動上門洽談企業總部案。

精湛建設針對單一企業的不同需求，進行量身打造。以「寶元紀」大樓爲例，以豪宅大器的樣貌設計企業總部公設，如門廳山水畫主牆，讓訪客感受企業文化；種植黑松、真柏等珍貴樹種造景，突顯企業永續發展的意象；除無障礙空間動線規畫妥善外，該大樓也留設30輛電動汽車的充電空間，因應未來電動車的普及。

陳志聲表示，雙方合作模式爲業主自行取得土地，由精湛建設規劃施工，並酌收5～10％的管理費，以精湛團隊27年的建築經驗，提供企業專業意見與施工規劃，加上管理費後，合作興建的住宅或企業總部，較直接購買商辦的效益還高。