首例「使用權社宅」 年底試辦

信義兒福A2基地公辦都更案昨簽約。胡順惠／攝影

國家住都中心董事長花敬羣昨（15）日透露，信義兒福公辦都更案中的B1-1基地預計年底前完工，將成臺灣公辦都更首例「使用權社宅」示範點，將提供72戶，並以20年長租爲特色，成爲民衆居住新選擇。

國家住都中心昨日舉行「信義兒福A2基地公辦都更案」簽約典禮，攜手遠雄建設，該基地總投資額28.19億元，預計2032年完工。內政部長劉世芳、住都中心董事長花敬羣、遠雄建設總經理王耀堂都出席簽約典禮。

信義兒福公辦都更案共分爲六塊基地，昨日簽約的A2基地，是最後一塊拼圖。其餘基地A1、B1-1、B1-2、B2、B3-2等也都已招商完成。

花敬羣提到，信義兒福中的B1-1基地預計今年底前完工，將成爲臺灣公辦都更首例「使用權社宅」的示範點，提供約72戶使用權社宅，並以20年長租爲特色，爲民衆提供安定的居住選擇，同時由政府主導規劃與開發，示範長租型住宅的可行性。

花敬羣表示，使用權社宅有別於以往傳統的地上權模式，能減輕負擔壓力，同時保有穩定的居住環境，爲高房價時代提供一種多元且創新的住宅選擇，目前相關方案已報送內政部審議，未來試辦後會進一步優化並推廣。

花敬羣透露，使用權社宅以20年長租週期爲特色，不僅增加社會住宅多樣性，更希望吸引民間企業，如壽險業與建商投入，推動類似商品的開發，有助提升住宅的可負擔性，滿足不同層級的居住需求，並讓民衆擺脫「非買即租」的傳統思維。