順義媽媽出海, 教育和投資思路都令人大開眼界
順義媽媽一向是精英教育的風向標，比起孩子的單詞量、升學路徑、職業規劃，她們更在意孩子所在的圈層，以及教育的品質。
作者：沈眉莊。
前段時間跟一位順義媽媽聊起了孩子教育，她的一套操作令我大開眼界。
被譽爲中國的“上東區”家長，順義媽媽一向是精英教育的風向標。她們不僅家境殷實，自己也受過良好教育，國際化程度很高，對孩子教育也有一套自己的理論。
比起單詞量、升學路徑、畢業求職，順義媽媽更在意是孩子的圈層、社交圈品質、品味養成。無論學馬術、高爾夫、冰球，還是藝術薰陶，很大程度是社交需求。
Mandy就是這樣一位典型的順義媽媽，5年前她把家安在了北京順義，女兒讀國際學校，平時彈琴打球畫畫，一副歲月靜好。
她的教育理念是：“只要孩子不太差，最後都能上英美名校，那爲什麼不給孩子一個更快樂的童年，更幸福的成長環境呢？”
剛來順義時，女兒確實挺開心，但這幾年隨着外教流失，生源流失，國際教育生態發生了不小的變化。眼看身邊一個個好朋友都離開了，Mandy女兒的情緒也受到影響，提了幾次說也想離開。
女兒出生在英國，直到小學都生活在倫敦。在倫敦度過的童年給她留下美好的印象。曾在英國倫敦生活多年的Mandy對當地教育資源也比較熟悉。一家人商量下來，決定由Mandy帶女兒去倫敦生活。
搞定女兒入學還比較順利，緊接着的一件大事就是「買房」。考慮到要在倫敦待好幾年，先別說找到長期合適的房源有多不容易，租房費用也非常昂貴。
如同當年定居順義，Mandy看重的不僅是居住環境，更是順義代表的生活品質和社區氛圍。到了倫敦後，Mandy也以這樣的標準在尋找樓盤。
在苛刻的要求下，還真被Mandy找到了這個理想的樓盤。用Mandy的話來說：“我夢想的英倫，有了具體的模樣。”
讓Mandy各種滿意的樓盤，就是位於泰晤士河畔的「倫敦巴特西電站」。
從標誌性歷史建築
到倫敦潮流新地標
倫敦巴特西電站（Battersea Power Station），位於倫敦的心臟地帶，建於1929年，作爲倫敦電力系統的核心支柱，曾照亮了五分之一的城市，爲白金漢宮和議會大廈供電。1983年，巴特西電站完成歷史使命正式退役，被英國政府授予二級保護建築的稱號。
此後，以巴特西電站爲核心，歷經10年建設、耗資90億英鎊、多位普利策大師參與打造，倫敦巴特西電站社區應運而生，成爲倫敦最具有人文藝術、創意科技和生活氣息的城市社區。
去年帶女兒來參觀巴特西社區，她們坐上109觀光電梯抵達煙囪頂端，倫敦天際線360度一覽無餘，母女母女倆被眼前古典和現代完美融合的景象折服。
“象徵英國工業革命歷史的煙囪被保留了下來，與藝術氣息濃郁的環境相得益彰。難怪很多科技大佬、藝術家偏愛巴特西地區。”
Mandy告訴我，蘋果公司在電站區域長期租用了容納3800名員工的辦公空間，作爲英國總部，足以可見這片區域的吸引力。
由遠及近，巴特西電站的周邊環境令人怦然心動。
社區座落於泰晤士河畔，迷人的河面風光一年四季可見。沿河走幾步即可抵達200英畝的巴特西公園，在倫敦中心就能暢享綠樹和草坪，擁抱自然。女兒還興奮地提出想養一條小狗，陪它來公園散步。
最讓Mandy稱心的是這片區域經常舉辦各種藝術活動、演唱會、創意市集等。
像《國王的演講》、《蝙蝠俠》、《速度與激情》等經典電影都出現了巴特西電站的身影。
環境塑造人的品味和格調，Mandy相信，在這片充滿藝術品位的社區成長，女兒也能從中汲取養分。
對Mandy來說，長達數年的陪讀也要保障自己的生活品質。巴特西電站社區也滿足了她所有要求。
住宅區樓下就是巴特西電站地鐵站，15分鐘即可抵達倫敦西區及各所大學，步行15分鐘可以抵達斯隆廣場（Sloane Square）和切爾西（Chelsea）。社區附近還有火車站和泰晤士河水上交通Uber Boat等多種出行方式，週末節假日去倫敦周邊遊玩也很方便。
巴特西電站主樓本身就是一個綜合型的購物中心，高端品牌、酒吧、餐飲、休閒、電影院、美容等，應有盡有。
“就住巴特西吧。”
已經看了很多倫敦街區的母女倆，不約而同得決定定居這裡。
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住進屢獲殊榮的大師設計的
「藝術品」之家
巴特西電站社區的打造凝聚了多位普利策獎的世界級設計大師，以及多位資深設計師的心血，我們現在看到的巴特西社區更像一個「神仙打架」的藝術品。
自竣工以來，社區和樓盤本身也獲得了許多獎項。除了剛剛提到的煙囪主樓和藝術酒店，豪宅設計部分也頗有看點。
1.巴特西屋頂花園（Battersea Roof Gardens）及Koa公寓
巴特西屋頂花園是另一個充滿人文精神的住宅區。
建築設計師Foster+Partners團隊打造了這個優雅的綜合大樓，其中一端是酒店，中間的巴特西屋頂花園有超過230套公寓樓，目前已基本售空，新開盤的Koa則有204套公寓，火熱在銷中。
Foster+Partners設計團隊代表作⬇️
聖瑪麗艾克斯30號大樓（酸黃瓜）
大英博物館中庭的花紋天頂
設計考慮到電站充分可見，以及每套房的採光最大化。
樓外電氣大道與商店、餐廳和咖啡店相連，樓頂還有倫敦最大的屋頂花園。居民獨享空間，可以在這裡工作、休閒、健身、遍覽全城風光。
在巴特西屋頂花園樓盤的南端，毗鄰電站主樓的Koa公寓，是巴特西電站最新發布的樓盤。由Foster+Parnters打造的波浪型建築，從電站一直延伸到展望廣場，宛如一條河流與泰晤士交相輝映。
Koa公寓的室內裝修有極大的靈活性和適應性，將空間最大化。頂配的裝修爲公寓帶來更高級的志剛。即便在冬天也能透過超大的玻璃窗，享受充足的自然光。
Koa公寓和巴特西屋頂花園的公共區域還包含了：日落酒吧、工作區、豪華電影室、休息室、頂樓花園、以及可以俯瞰巴特西景觀的健身房，供住戶使用。
日落酒吧
頂樓花園
公寓禮賓部
2.巴特西電站主樓公寓（The Power Station）
巴特西電站主樓公寓由設計師Wilkinson Eyre設計，每一間公寓都考慮到了最佳空間利用、比例和自然採光。
Wilkinson Eyre 設計團隊代表作⬇️
新加坡濱海灣花園
蓋茨黑德千禧橋
在室內設計方面，風格更爲大氣，多采用工業古典配色，以契合巴特西電站這一簡約美的風格，在居住體驗上考慮到城市生活的便利和舒適。
“一想到自己將住進如此具有藝術設計感的公寓，就無比期待自己在倫敦的生活了。”Mandy說。
僅有的254套稀珍公寓中，包含單人套間、一居室、二居室以及適合大家庭的三居室、四居室以及空中別墅Sky Villas。
無論哪一種，都能盡覽獨一無二的倫敦天際線景觀，以及首屈一指的巴特西電站社區的住宅內服務團隊的英倫服務——24小時協助住戶的各種要求，比如包裹寄送、訂餐、預約乾洗等。
此外，住宅區包含了5000平米的住戶俱樂部，擁有酒吧、餐廳、電影院和圖書館、健康水療中心、泳池、桑拿、按摩浴缸等設施。住戶可以在相對私密的環境中，享受奢華人生。
3. 展望廣場住宅羣（Prospect Place）
展望廣場住宅羣由Gehry Partners建築事務所打造——既和倫敦歷史相連，也飽含自己身份和完整性。
Gehry Partners建築事務所代表作⬇️
西班牙畢爾巴鄂古根海姆博物館
華特迪士尼音樂廳
扭曲起伏的白色外牆，風帆式的輪廓，爲5棟共308間住宅用戶，帶來角度各異的城市視野，確保每間公寓都能獲得充足的日照。
在室內裝潢方面，Gahry設計了兩種風格，分別是冷峻金屬材質彰顯的倫敦工業風，以及溫暖木材爲主的淺色系洛杉磯田園風，滿足不同審美偏好的住戶選擇。
除了室內空間和建築外觀，樓前的展望公園（Prospect Park），是由負責女王奧林匹克公園設計的LDA Design 攜手紐約高線公園景觀設計師James Corner共同打造。
豐富的教育資源
從“尿布”到“博士帽”
Mandy選擇定居倫敦，一方面是喜歡這座城市，另一方面也是認可英式精英教育。
巴特西電站車程30分鐘內可抵達的地區，有非常豐富的教育資源，從幼兒園到大學。距離英國喬治小王子和夏洛特公主的學校，僅有10分鐘的車程，堪稱王室同款學區。
巴特西附近星羅密佈的學校
巴特西電站附近優質學校——
部分精英私校
威斯敏斯特公學（Westminster School），12分鐘車程；
牛頓預科學校（Newton Preparatory School），英國最受歡迎的私立小學之一，6分鐘步行
托馬斯巴特西預備學校（Thomas Batterse a）， 英國皇室喬治小王子和夏洛特公主就讀學校，10分鐘車程
部分大學
KCL Waterloo – 11 min tube
KCL Strand – 23 min tube
Chelsea College of Art & Design – 18 min bus
UCL Main Campus – 22 min tube
RCA Battersea Campus – 25 min walk
LSE – 29 min tube
英國倫敦大學學院
女兒目前是選擇了寄宿學校，但週末會與媽媽在倫敦團聚，學校離巴特西電站社區公寓車程30分鐘以內。
值得一提的是，巴特西電站所在的區域，是倫敦老牌的富人區。除了高品質的學區和社區，身邊鄰居也都是中產以上家庭，富豪也不在少數，無論從消費品質，還是安全性來說，都足以令人放心。
超過半個世紀的運作，“退役”後的巴特西電站依然在英國人心目中佔據極其重要的位置，也吸引了很多名人在此定居。巴特西附近的切爾西區域是英國著名的富人區，無論是逛街還是喝咖啡，經常能看到名人造訪。
“以房養學”
巴特西矚目的投資價值
Mandy目前的計劃是等到女兒讀大學，如果還留在倫敦，她依然可以住在這裡。如果離開英國，她可以把房子租給留學生，或者出售。
倫敦租房市場非常繁榮，巴特西電站附近得天獨厚教育資源和社區環境，不愁沒有租客，出手也不是難事。
“英國購房流程比較簡單，也不對外國人限購，出手也沒啥限制。倫敦的房價一直也比較堅挺，英國的貸款利率也很友好。”不過，Mandy身邊的陪讀媽媽一般也都會在倫敦全款購房，因爲喜歡巴特西社區，Mandy也介紹了幾位朋友來此看房。
經過幾十億的投資建設，巴特西電站附近社區配套成熟，無論從城市景觀、教育資源、交通便利、還是生活品質等方面，都是倫敦首屈一指的社區。因此，巴特西電站曾被英國Times評爲英國最適合居住的區域之一。
巴特西電站及周邊配套設施目前已經完成改建，預計未來還有更多的資源和資金投入這片區域，是倫敦第三大創意、文化、商業中心。“除了蘋果公司之外， 未來將會有更多世界一流企業入駐。無論是生活還是就業，都將有巨大的發展潛力。”Mandy展望說。
像Mandy這樣，既熟悉倫敦區域，非常勤懇，又具有豐富的投資經驗的媽媽，精心選擇巴特西電站社區，也是看到了它的投資價值。
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