臺北東區死得徹底 顏炳立神比喻租金慘況

高租金店面儼然票房毒藥。圖爲臺北市東區街頭400坪商用空間掛起偌大的招租廣告。(本報系資料照片)

根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，臺北東區第一季店面空置率達15.6%，與2017年第四季6.4%空置率相比，短短一年，實質關店數量翻倍成長，東區倒店潮正掀起一陣骨牌效應。戴德樑行總經理顏炳立表示，東區店租應放棄「老虎」身價，回到「貓」的價位。

綜合媒體報導，戴德樑行發佈2019第1季房地產市場概況，戴德樑行董事總經理顏炳立出席記者會時表示，過去房地產景氣好時，臺北市蛋白區也賣到蛋黃區價格，就像是「貓被當成老虎一樣」，東區店家出租行情好時，也是一樣的情況。

顏炳立說，現在東區商店待租，也是同樣的狀況，如果自己是貓，就不要自我感覺良好，硬要拿出老虎的身價。他強調，商圈變化就是這樣，過去當Zara、Uniqlo進到忠孝東路，五分埔就倒了，如今信義區一直開百貨，忠孝東路的店面就要倒了，因爲環境跟樣品比不上對方。

顏炳立直言，租金由市場機能決定，推估單價要跌回每坪1.2萬元纔有機會租出去；若依目前租金水準來看，等於是要打7到8折，他強調，「沒有租不掉的店面，只有租不出去的價格」。