臺北男愛擁房 土地公之冠在竹縣
財政部公佈全國財產稅籍持有人擁房地筆數,依照所有權人的縣市和性別統計,全臺以出生於臺北的男性平均擁房1.73筆爲最多,其次爲新北的男性1.7筆,第三名爲臺北女性1.62筆;至於擁有土地者,則以新竹縣男性最高,有地者平均擁有6.33筆,桃園男性5.94筆,新北男性5.86筆。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,統計資料依照財產所有人身分證號所在地做區分,但不侷限在該縣市的不動產,而出生於臺北者擁房數多,顯示臺北人繼承於父母的不動產,因增值普遍較其他縣市快,子女以房養房,累積資產的機會也比較高,而承襲着這些財富累積的成功經驗,子女對於不動產置產的興趣和意願也高於其他縣市。
至於土地的部分,前10名都清一色是男性,且以桃竹最高,張旭嵐指出,桃竹較多農業、工業地產品,因爲多連結至勞力密集產業,家族繼承也多以男性優先,且一般女性對土地投資興趣較低,因此「土地公」多於「土地婆」。
特別的是,不管是房屋或土地持有筆數,嘉義市都爲全臺最低,擁屋筆數嘉義市男女僅爲1.27和1.25,土地筆數分別爲2.45和2.13,顯示嘉義人對於不動產投資最不感興趣。
臺灣房屋嘉義中山特許加盟店店東吳昶紳表示,嘉義市年輕人外流嚴重,畢業後往外地就讀大專院校,大部分隨即在當地就業,打拼賺錢辛苦,因嘉義房屋總價低,而返鄉購屋300~450萬就買得到中古華廈,年輕夫妻會願意買屋自住,但因房屋增值空間有限,出租投資效益也不高,故不動產投資置產風氣不盛,十個人中頂多一個有投資店面或分隔套房分租透天產品,會買第二屋的購屋族較少。
交通便利則讓中壢深受自住客喜愛,信義房屋中壢忠福店店長黃範銘表示,中壢以火車站爲核心,內壢交流道下來後,一邊是工業區一邊是住宅區,更有機場捷運可直達臺北火車站,要搭高鐵亦不遠,吸納機場工作者及工業區員工到此購屋,黃範銘進一步分析,中壢房屋屋齡新,約五到十年內,二、三房總價落在600~900萬間,租金爲一、二萬元,若以購入600萬的房屋來說,租金其實和貸款差不多,讓中壢成不少首購客戶的首選。