臺中北屯商機大 百貨忙卡位

環球購物中心成爲「市31公有市場用地BOT案」最優申請人。圖／曾麗芳　臺中市北屯區百貨零售投資案一覽

臺中百貨雙雄－新光三越與大遠百，今年預估可連袂締造350億業績，臺中店穩居兩大百貨品牌的龍頭店！凸顯臺中擁有吸納中臺灣六縣市的消費實力，近年來吸引全臺百貨業者爭相卡位。

不僅「百貨南霸天」漢神百貨將攜手中信金在北屯區打造「洲際娛樂商城」，如今「環球購物中心」也成爲中市崇德路「市31」BOT案最優申請人，將進軍北屯區打造中臺灣首家分店，動向備受百貨市場矚目。

中市北屯區的「市31」原爲「錦村市場」舊址，基地面積約2,610坪，自2018年至今已招商三次，今年初爲加速吸引廠商提出修正方案，包括投資年限延長至45年、權利金得分3期繳納等，最後由環球購物中心脫穎而出、成爲最優申請人，最快明年中籤約。

冠德建設旗下的環球購物中心，目前全臺共有7間分店與2件規劃中的開發案，分別位於臺北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣。

據悉，環球過去一直有意進軍中臺灣百貨市場，也相當看好北屯11期重劃區擁有洲際、崇德雙商圈的優勢，如今取得「市31」BOT案最優申請人，如同取得進軍臺中百貨零售市場的門票。

事實上，臺中百貨雙雄新光三越與大遠百坐落於七期西屯區，另中友百貨在北區、廣三SOGO百貨在西區，就連東區也有大魯閣新時代購物中心與秀泰廣場站前店；反觀北屯區人口近30萬人、是臺中市人口最多的行政區，總人口數甚至比嘉義市還多，但至今卻沒有一家大型百貨商場進駐。

隨着11期崇德商圈逐漸發展成熟、吸引愈來愈多大型餐飲集團卡位，且周邊14期重劃區完成土地重劃，未來可望成爲豪宅與豪墅新興區。

加上距離國道一號中清交流道與74號線崇德交流道都不遠，北屯區對應着龐大的市場規模與消費潛力，終於引起各大百貨業者注意，近年來爭相搶進拓點。

例如位於臺中捷運北屯總站特區的美式賣場「Costco好市多北臺中店」，預計11月20日開幕，料將引爆排隊人潮；漢神百貨與中信金控合作、預計砸下60億打造「洲際娛樂商城」，地點就位於北屯區11期洲際棒球園區，也是漢神百貨插旗臺中百貨市場代表作，最快明年動工。

臺中市建築經營協會理事長邱名仕表示，北屯近年受惠重大建設與重劃區陸續完成，躍升臺中一級房市熱區，其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區，不僅擁有完熟的崇德商圈，且鄰近「洲際娛樂商城」、未來的「臺中巨蛋」，待北屯區百貨商城成形，周邊生活機能一應俱全，業界看好11期重劃區的發展不輸七期重劃區。