臺中車站商圈土地招商！大型商場、旅館有望進駐　2022開幕營運

▲臺中車站招商轉型，文創產業、大型商場、旅館有望進駐，活絡車站商圈。（圖／臺鐵提供）

記者賴文萱／臺北報導

臺鐵辦理臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案重新公告招商，訂於7月2日舉辦招商公開說明會。臺鐵指出，該區包含「鐵道文化園區」及周邊商業空間等2.97公頃的土地，在招商後，未來文創產業以及大型商場、旅館有望陸續興建進駐，預估2022年6月全區就能開幕營運，重新活絡臺中車站商圈。

臺鐵企劃處開發科科長謝武昌指出，臺中鐵路高架計劃預估明年6月全數完工，目前臺中車站旅運功能也已全數移至東側臺中車站新站，也使得站區地面土地大幅釋出，臺鐵規劃將周邊的鐵道文化園區約2.97公頃辦理招商，希望能活化臺鐵土地，也帶動站區商圈再造。

▲謝武昌說，在臺中車站高架化計劃完成後，閒置的土地空間都將釋出招商開發。（圖／記者賴文萱攝）

謝武昌說，該區開發模式分爲新建營運移轉（BOT）、增建改建修建營運移轉（ROT）以及委託營運移轉（OT）等。原臺中車站及第一月臺的古蹟車站屬OT案，根據臺鐵的開發內容模擬，希望能引進鐵道相關文創產業，發揮該區現代與傳統共存的特色，並串聯到臺中市府規劃改造的人行與自行車道「綠空鐵道軸線計劃」。預估對外招商完成後，廠商就能陸續進駐，2020年就能營運。

▲臺鐵臺中車站鐵道文化園區招商範圍示意圖。（圖／臺鐵提供）

而國內首座公辦民營藝術村的二十號倉庫羣、鐵路高架化軌道下方空間及原臺中後站等空間，屬ROT，希望能吸引藝文團體進駐，成爲藝術文化產業產演空間。

另外，周邊部分商業空間則規劃給ROT，希望一併交由民間機構進行開發及營運，未來預估能吸引大型商場、旅館進駐，興建約10層樓高的大樓。在明年招商完成並交付土地後，估3年興建期，2022年就能正式營運，徹底活絡臺中車站商圈發展、生活環境轉型，及加速地區整體發展。

爲使潛在投資者充分了解招商條件及申請程序，臺鐵將於7月2日下午2時，於集思臺大會議中心拉斐爾廳舉辦招商公開說明會，藉由面對面直接說明與意見交流，以利投資者進行詳盡評估。