桃園經國特區 豪宅商辦雙揚

桃園經國特區指標A辦案「中悅商貿中心」。圖／業者提供

桃園經國重劃區擁有臺北南下首站地利，買方看好發展前景，帶動住宅及商辦價格攀上新高，中悅建設機構水岸豪邸「松花園」高樓層創下每坪46.3萬元區域新高價；僑威科技日前砸4.2億元買下「中悅商貿中心」部分樓層，單價約在每坪35萬元，顯見企業在擴點的需求及資產保值思維下，加碼入手商用不動產，帶動重劃區的住宅、商辦價格雙雙上揚。

經國特區近年在各大壽險、建商開發商辦產品下，已成爲桃園最密集的商辦重鎮。在經國特區擁地萬坪的中悅建設機構，深耕豪宅及商辦產品，挾其完整街廓開發、迎合高端客層需求的規劃及在地深耕的品牌形象，在當地樹立了新指標，中悅推出的「商貿中心」已完銷，預計在經國重劃區商業區啓動4,552.88坪商辨造鎮計劃推出商辦產品，此外嵿富建設繼「亞太中心一期」後也推出二期商辦產品目前開價35-39萬，經國商辦讓各企業總部聚焦經國。

不僅商辦推案熱絡，中悅建設在水岸住宅區的兩件豪宅「松花園」、「栢花園」興建中，吸引不少高端客搶進，預期未來完工後，房價有機會上看5字頭。

近年桃園房市發展以重劃區爲主流，其中近南崁交流道的經國特區隨經國轉運站的營運、未來幸福橋開通，成爲高端客層、企業設立據點的首選之一，隨辦公商圈成型與消費機能到位，經國特區的商業區地價飆高破百萬，加上近年營建成本上揚，房價水位普遍站上3字頭，地段優良、具品牌力的建商價格更站上4字頭。

業者觀察，桃園重劃區極具吸引資金潛力，像青埔也有不少指標案已站上5字頭，中悅爲回饋已購客，僅針對中悅家族潛銷的豪宅「HLA‧悅」每坪42萬元，是在房市一片漲價潮中，鮮少建商以不漲價、低於市場行情回饋給已購客戶的案例。貴賓專線：（03）382-5288，接待中心：桃園市桃園區幸福路200號，預約鑑賞：https://reurl.cc/pgpagZ。