經國特區商辦夯 中悅啓動造鎮

中悅建設機構佈局經國重劃區，握有近萬坪土地打造「金融中心計劃」。圖／中悅提供

桃園經國特區商辦市場發燒，吸引壽險業者搶進！繼遠雄人壽五年前以每坪119萬天價標下經國路旁土地後，中國人壽近日也斥資約8.53億買下中悅建設機構「中茂亞太中心」五個樓層商辦、共3,211坪，看好經國特區前景，中悅將再推出總面積1.85萬坪的預售商辦，瞄準整棟需求的客戶，爲企業量身打造總部大樓。

中悅建設機構近年佈局經國商辦市場，握有近萬坪土地打造「金融中心計劃」，目前已推出兩棟商辦，而「中茂亞太中心」也在中壽進駐後全數完銷，至於即將完工的「商貿中心CBD」規劃地下4層、地上13層，整層440坪商辦，也有六成銷售率，不少都是傳產企業自用或置產需求，每坪單價站穩3字頭。

中悅表示，美中貿易戰帶動全球供應鏈轉移，加上疫情影響，臺商大規模回臺投資佈局，桃園近年是工業設廠的重鎮，衍生企業辦公、客戶服務、展示商品的需求相當強勁，且相較雙北地區，桃園不僅商辦價格更合宜，境內擁有32座工業區，產業鏈完整且橫向整合靈活，過去小公司多爲廠辦合一的經營模式，隨着產業升級、二代接班後，更衍生頂級商辦的需求。

桃園商辦市場發展從早年的南崁到中正藝文特區，如今經國重劃區在南崁、中正北路交流道建設，以及增設轉運站後，商辦發展正式邁入第三階段，佔地29公頃的經國重劃區規劃9公頃商業區，未來將成爲桃園最大商辦供給區域。

中悅表示，經國重劃區是桃園唯一擁有雙交流道的重劃區，經國轉運站日前啓用，加上桃捷綠線G12站幸福橋未來完工通車，緊連接670公頃的南崁新市鎮開發，皆有利經國重劃區發展成爲桃園企業總部核心，中悅在經國重劃區佈局高端住宅及商辦，規劃五棟商辦、二棟水岸豪宅，即是複製過去在桃園藝文特區商辦、南崁豪宅造鎮模式，目前藝文特區的商辦不少都有4字頭單價。

中悅建設機構打造北桃園「金融中心」計劃，將啓動百億的高端商辦造鎮，並且以「客製化」模式，協助企業量身打造企業總部，瞄準有整棟需求的企業貴客。