天恆以高質量發展繪就幸福底色

北京天恆正同資產管理有限公司黨總支書記、董事長周興

在經歷了從產品定義市場、規模化發展、產品標準化階段，再到迴歸居住屬性，如今的房地產行業正邁向品質新時代，房地產行業運行邏輯也隨之發生根本性改變。

隨着房地產行業迴歸居住需求本原，爲客戶提供優質的產品和服務，是促進市場平穩健康，同時高質量發展的必由之路。

爲順應這一時代潮流，天恆集團積極滿足人民對“居住品質”和“發展質量”的要求，從“有房住”向“住好房”轉變。用高品質的產品和服務贏得了市場的認可。致力於以綠色、健康、智慧的理念，服務每一個家庭、每一個社區、每一個城市的美好生活，爲構建美好人居生活繼續貢獻力量。

從擴張時代到品質時代

天恆集團開啓品牌新紀元

從“擴張時代”到“品質時代”，房地產行業的發展對房企提出了更高的要求。過去，商品房的發展受限於成本和動力，品質普遍不高。但現在，隨着商品房市場向品質時代的過渡，品質居住需求的供需矛盾爲行業帶來了巨大的結構性機會。

面對變局，唯有創新。天恆集團始終堅持以創新謀發展，積極應對外部挑戰，把握城市機遇，不斷深化業務轉型，成功探索多元佈局。2013年，天恆置業集團與華興新業公司進行資產重組，成立了北京天恆置業集團有限公司。從最初紮根西城區到深耕北京再到佈局全國，如今已經發展成爲一家多元化業態城市綜合服務商。截至目前，集團總資產達到800多億元。經過多年發展，天恆集團以多元業務協同，提升抗週期能力，強化企業韌性，並初具規模成效。通過做優城市開發、城市運營業務，形成了“城市更新、品質人居、商業管理、特色產業、健康文旅”五大主營業務板塊佈局。

北京天恆正同資產管理有限公司黨總支書記、董事長周興認爲，當前房地產行業正處於由“規模速度型”向“質量效益型”轉變的關鍵期。房企需要保持“質的有效提升和量的合理管理”，不斷提升精益管理能力，全面升級和優化開發模式。

周興表示，“中國在建設技術和超高建築方面位居世界前列，但在滿足高質量住房需求上仍存在不足。這一矛盾反映了行業在快速發展中對於人居文化和哲學價值的忽視，而這些價值在中國的傳統建築如故宮、什剎海和蘇州園林中得以體現。”爲解決這一矛盾，2023年天恆置業集團開啓了品牌新紀元，堅持以客戶爲中心，不斷提升產品的品質和服務的水平。從產品設計到品牌規劃，從工程交付到配套服務，天恆集團都力求做到最好，以滿足客戶對美好生活的追求。

聚焦好產品、好服務

“三重鄰里”引領居住內核升級

如何打造好產品，滿足人民對於“好房子”的追求？

天恆集團的答案是，必須深入貫徹新發展理念，摒棄傳統的“三高模式”，堅持穩健經營，用“高品質”的產品和服務回饋社會、造福民生。

周興表示，近年來，天恆集團持續強化自身實力，優化結構佈局，通過精益管理、提質增效，全面提升發展質量。不止如此，更是堅持以人民爲中心的發展思想，深刻認識到不同客羣、不同階層對品質生活的不同追求，緊密圍繞“美好生活”這一目標，精準把握客戶需求，全力打造好產品、好服務、好生活。

通過深入洞察居民生活方式、生活需求的變化，並在此基礎上發佈了全新的人居理念——“自然鄰里、人文鄰里、庭院鄰里的和諧共生”。這“三重鄰里”的理念不僅汲取了自然科學與庭院邏輯，更強調了人與自然、社區與家庭之間的融洽相處。

在過去的二十載春秋中，天恆集團深耕北京這片繁華之地，匠心獨運地締造了千餘座品質卓越的庭院，展現出了其深厚的建築造詣與獨到的審美觀念。

其中，孫河生態別墅區的“傲雲”項目，以奢雅圈層服務、卓越的實景品質，成爲該區域的標杆之作；擇址四環的天悅壹號，匠著城市內城墅居封面；懷柔的“半山世家”項目，依山攬水，以現房之名，兌現着品質山居的經典；京西區域中的“水岸壹號”項目，以其一線的濱水位置、醇熟的生活配套、高等學府環繞的人文環境，成爲具備稀缺自然環境及豐富城市資源的項目；地鐵旁的“京西悅府”項目傳承府院禮制，造就東方美學實景呈現；位於京西生態涵養區的“天恆摩墅”，以絕佳生態環境，卓越低密品質，成爲極具性價比的觀山實景疊墅。

懷揣對城市山水的敬意，和對土地文脈、生活本真的尊重，天恆集團於香山臺地之上，依山而建，以“源於自然，融於香山”的開發理念，以極致的產品力與高品質的住區環境，爲海淀呈現更純粹的豪宅標杆作品。

除了在產品上不斷追求卓越，在軟性的社區服務方面，天恆集團也嚴格遵循其“天恆五好標準”以確保生態可持續性和配套便利性，還在戶型設計上充分考慮到人們多樣化的生活需求，如學習、放鬆和娛樂等。天恆集團打造的滿足全齡段人羣生活需求的社區生活服務體系日漸清晰，通過精心設計的戶型和公共空間，既提供了社交活動的理想場所，也確保了鄰里間的適當私密性，從而營造出一個和諧共生的居住環境，在陪伴、和睦、溫暖的生活方式道路上不斷前行。

周興認爲，在房地產行業進入精細化管理時代的大背景下，房企最終迴歸到對社區每一個“人”的關注。人們對居住生活需求的覺醒，僅僅是硬件已經不能構成企業的核心競爭力了。未來預計品牌房企將通過服務半徑、用戶黏性等軟件的提升，用更多的軟性服務來獲得持續的發展動力。

勇擔企業社會責任

城市更新厚植民生福祉

在自身發展之外，天恆集團作爲崛起於西城區的國企，更是勇擔企業社會責任。

在“十四五”發展的新時期，天恆集團立足新發展階段，貫徹新發展理念，構建新發展格局，深入落實北京市總體規劃及核心區控規要求，深度參與“兩區”建設，服務首都核心功能區及西城區高質量發展，踐行城市更新戰略，秉承“用心築就城市的幸福”的使命。

面對城市更新迭代的發展需求，天恆集團搶抓機遇，構建“城市更新與品質人居”空間建設業務的驅動雙輪。集團緊緊圍繞首都功能核心區及中央政務需要，服務區域發展，並走出西城立足核心城市中心區，以市場化方式運作，實現可持續發展，構建健康城市。

天恆集團不斷通過城市更新，改善居民居住條件，提升民衆居住品質。其打造的棚戶改造項目——百萬莊北里、車公莊大街3號項目等，從“危改”到“棚改”、“舊改”再到“城市更新”，深度參與區域城市發展。原有的老舊社區變化爲如今寬闊敞亮，具有獨立廚房、衛生間，一應俱全的現代化優居。

除此之外，天恆集團還以提升城市基礎設施和街區環境品質爲己任，承擔了大量民生改善、歷史文化名城保護與發展以及街區升級的關鍵示範項目。奠定了城市改造提升區域的核心競爭力及優質品牌影響力，並以簽約結對、村企共建、愛心公益等形式，履行社會責任，投身精準扶貧，爲打好扶貧攻堅戰、全面建成小康社會貢獻力量。

隨着《北京市城市更新條例》的實施，未來，天恆集團將致力於用產品和服務助力城市更新與運營，以改善民生爲導向，以空間建設與運營爲方式，全面踐行“紅牆國企，責任天恆”的擔當精神賦能行業、獻智政府、服務民生，以“城市更新服務商”的戰略定位詮釋“用心築就城市的幸福”的品牌理念。