土地熱線 | 武漢7宗地塊6宗終止 華潤置地、聯投置業聯合競得唯一一宗；成都成功出讓4宗宅地

華潤置地&聯投集團9.242億競得武漢武昌區中北路住宅用地

7月26日，武漢1宗地出讓。該地塊土地面積18785平方米，建築面積60400平方米，爲住宅用地，起始價92420萬元。經過競價，最終由武漢潤聯志合房地產開發有限公司（華潤置地+聯投集團）以底價9.242億競得。

該地塊爲P（2024）032號地塊，位於武昌區中北路231號附近，爲住宅用地。周邊分佈有公園、醫院和商業綜合體，交通便利。

地塊要求方面，用地內應配建1所6班幼兒園，用地面積不小於3987平方米，建築面積不小於2200平方米；地塊內沿北側垂直沙湖的規劃道路控制寬度不低於10米的視線通廊；地塊內控制用地面積不少於6153平方米的湖泊開敞空間。

另據瞭解，該地塊爲電車二公司片B地塊，此前P（2024）031號中北路電車二公司A地塊被黃石悅發房地產有限公司（建發）以9.9億元競得，樓面價12010.91元/平。

武漢7宗地塊6宗終止出讓 華潤置地、聯投置業聯合競得1宗

7月26日，武漢市國有建設用地使用權公開出讓活動成功舉行，當天共成交1宗經營性用地，成交土地面積18785平方米，建築面積爲60400平方米，成交金額高9.242億元人民幣。

此次出讓活動中，P（2024）033、034、043、044、045、046號地塊因故終止出讓。

具體來看，P（2024）032號地塊位於武漢武昌區中北路231號附近，爲住宅用地。該地塊土地面積爲18785平方米，建築面積爲60400平方米，起始價爲92420萬元，起始樓面價爲15301.32元/平方米。最終，由央企華潤置地和湖北省國企聯投置業的合資公司武漢潤聯志合房地產開發有限公司以底價92420萬元獲得，成交樓面價爲15301.32元/平方米。

終止出讓地塊信息顯示，P（2024）033號地塊，位於武漢武昌區臨江大道和二環線交叉口，商務金融、公園綠地用地。土地面積6102.69平方米，建築面積48000平方米，起始價 26660萬元，起始樓面價5554.17元/平方米。

P（2024）034號地塊，位於武漢武昌區復興路與讀書院路交匯處，住宅用地。土地面積12295平方米，建築面積37500平方米，起始價 53730萬元，起始樓面價14328元/平方米。

P（2024）043號地塊，位於武漢洪山區東湖新城智和橫路、智和路、智和小路、智和東路圍合區域(02地塊)，住宅用地。土地面積23865.5平方米，建築面積73200平方米，起始價 62130萬元，起始樓面價8487.7元/平方米。

P（2024）044號地塊，位於武漢洪山區東湖新城智和橫路、智和東路、智和小路、信和西路圍合區域(04地塊)，住宅用地。土地面積21440.69平方米，建築面積83800平方米，起始價 69420萬元，起始樓面價8284.01元/平方米。

P（2024）045號地塊，位於武漢洪山區東湖新城智和橫路、信和西路、智合小路、信合路圍合區域(06-A地塊)，住宅用地。土地面積20238.5平方米，建築面積95000平方米，起始價 76750萬元，起始樓面價8078.95元/平方米。

P（2024）046號地塊，位於武漢洪山區東湖新城核心區團結大道、楊春湖交匯處(25號地塊)，商務金融、公用設施、住宅、公園綠地用地。土地面積44639.31平方米，建築面積76400平方米，起始價 35480萬元，起始樓面價4643.98元/平方米。

成都出讓4宗純住宅用地 嘉禾興再獲兩宗

7月26日，成都市拍賣出讓4宗純住宅用地，分別位於雙流區東昇街道、溫江區涌泉街道和青白江區城廂鎮。

其中，雙流區的兩宗地塊以低溢價成交，而溫江區和青白江區的地塊則以底價成交。

此次拍賣中，成都嘉禾興房地產開發有限公司及空港興城聯合競得雙流區的兩宗地塊，成交樓面價分別爲8200元/平方米和7650元/平方米，溢價率分別爲0.61%和0.66%。

溫江區涌泉街道的44.46畝地塊由成都魚鳧城產實業有限公司以底價競得，成交總價約3.7億元。

青白江區城廂鎮的89.23畝地塊則由成都市智匯新城投資發展有限公司以底價競得，成交總價約2.8億元。

新華聯控股名下高科技產業用地首拍流拍 起價15.20億元

7月26日，據京東破產強清平臺消息，新華聯控股有限公司名下資產首拍流拍，起價15.20億元。

據悉，該標的物位於通州區外郎營村北2號院2號樓-2至11層101，房屋建築面積爲53657.60平方米，屬於高科技產業用地。

新華聯控股是一家涉足文化旅遊、化工新材料、礦產資源開發、石油貿易、投資與金融等多個領域的大型民營企業，2022年8月11日，因法院裁定受理債權人提出的重整申請，目前正在積極開展重整計劃的執行工作。

杭州餘杭出讓首個“土地＋採礦權”組合項目 擬建溫泉度假酒店綜合體

7月26日，杭州市餘杭區推出省內首個“土地＋採礦權”組合出讓項目，涉及126畝國有建設用地及年產量10萬噸的地熱礦產資源，預計於9月10日公開出讓。

該項目位於瓶窯組團PY-06單元（鸕鳥鎮）PY0602-B1-20地塊，旨在打造溫泉度假酒店綜合體，集溫泉養生、休閒度假等多功能於一體。

該組合出讓起始價爲1.5166億元，採取自由競價方式，遵循“價高者得”原則，並規定國有建設用地使用權與地熱採礦權不可分割轉讓，確保開發建設的有序進行。

紹興越城區掛牌一宗商住地塊 起始價6.79億元

7月26日，紹興越城區一宗商住地塊掛牌，計劃於8月20日公開出讓。

該地塊編號爲濱海新區〔2024〕J8(PJ-09-C2-04)，面積達95587平方米，容積率介於1.7至1.8之間，可建面積約爲172056平方米。地塊包含A、B兩個區域，A區全部住宅面積將用於回購，而B區兼容商業和商務建築，規定住宅中小戶型比例及商業持有年限。

地塊起始價67887萬元，起始樓面價3946元/平方米。

北京門頭溝一宗宅地將於8月29日出讓 設上限價格18.81億元

7月26日，北京市規劃和自然資源委員會發布公告，將公開掛牌出讓北京市門頭溝區新城0604街區MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地國有建設用地使用權。

據瞭解，該地塊位於門頭溝區永定鎮，用地規模46009.12平方米，用地性質爲R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，規劃建築面積爲建築控制規模≤85495.78平方米，土地開發程度六通一平。

地塊起始價爲16.36億元，掛牌競價起始時間爲2024年8月15日9:00時起，掛牌競價截止時間爲2024年8月29日15:00時止。

另外，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格18.814億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。