土建融暫緩 不利中小建商

不動產業者表示，銀行房貸控管措施來得又快又急，使不動產交易秩序大亂。雖然政府已啓動改善計劃，但左手避免衝擊首購族、新青安房貸，右手卻暫緩新增土建融，讓建商「躺着也中槍」。

不動產業者強調，政府請銀行控管土建融放款，將衝擊已買土地、還未跟銀行貸款的建商，以及拿到土地還沒拿建照、還有準備申請建照的開發案，也讓已開賣的預售案，後續開工遙遙無期，影響已購客戶的權益，更衝擊中小型建商生存能力。

中小建商因品牌不若中大建商來得強勢，因此在產品規畫上、價格訂定上都傾向讓買方有較多優勢，但央行若啓動未來一年暫緩土建融放款措施，現行房價平衡的機制將被打壞。

業者表示，一旦中小建商資金斷鏈倒閉，不動產業供給結構發生改變，未來市場將被中大型建商壟斷，使中大開發商對房價更有掌控權，屆時價格更難受到壓抑。