網易房產廣州住宅成交數據中心繫統說明
數據來源
本站統計的數據來源於廣州市國土資源和房屋管理局主辦的“陽光家緣”網，通過對“陽光家緣”（http://g4c.laho.gov.cn/index.htm）網上每日簽約數據的整理和分析，爲網友提供一個更爲直觀便捷的交易數據查詢平臺。
本站統計的數據起始日期爲：2009年11月24日。
廣州市國土資源和房屋管理局每月公佈的新建商品房交易預告登記數據與同期“陽光家緣”實時更新的網上籤約數據存在一定差異，原因主要有以下三方面：
一是簽約與預告登記的法律地位不同。網上籤約是商品房交易雙方通過陽光家緣網站簽定買賣合同的行爲。網上籤約行爲經過一定的程序，可以撤消。因此在取某一統計時段內的簽約數據時，在不同時點所取的數據也可能存在差異。而預告登記是商品房交易雙方通過陽光家緣網站簽定買賣合同後，向交易登記機構提出預告登記申請，交易登記機構在規定的時限內作出是否覈准登記的決定。預告登記是法定的登記行爲，具有強制性。因此預告登記數據比網上籤約數據更具權威性。
二是統計的範圍不同。網上籤約數據只包含實行網上籤約管理樓盤的房屋；交易登記數據除了包含實行網上籤約管理樓盤的房屋，還包含未實行網上籤約管理的舊樓盤的尾貨房屋。（廣州市於2005年開始對新建商品房實行網上銷售監控）。
三是被統計房屋的簽約和預告登記時點不同。商品房交易雙方簽定買賣合同後，一般由開發企業備齊實物申請資料後，向交易登記機構提出預告登記申請，交易登記機構在規定的時限內作出是否覈准登記的決定。因此，房屋買賣簽約時點與預告登記覈准時點存在時間差。由於交易登記時點比簽約時點滯後，在同一時間段內，商品房簽約數據與預告登記數據並不完全對應，簽約量可能大於或小於預告登記量。因此，網上籤約數據更能反映短期內的市場交易情況，便於公衆及時掌握房屋交易信息，把握市場走勢。
目前，廣州市國土資源和房屋管理局每月公佈的廣州市十區房地產交易登記情況通報，發佈數據爲上月26日至當月25日廣州市十區的新建商品房（即一手房）和存量房（即二手（出售、出租）房）交易登記數據。
關於本站數據查詢系統的應用說明
本站通過對數據的深加工處理，爲用戶提供快速自定義查詢功能，適應不同的數據需求檢索，同時數據配以走勢圖分析，讓您輕鬆把握市場動態。具體而言，您可以實現以下操作：
1、 指定區域板塊、某個時間段內的樓盤交易數據查詢及走勢圖分析。
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