楊浦濱江「中海海上和集」官方售樓中心預約通道@正在認購！
中海海上和集
楊浦內環濱江全新盤
建面約99-179㎡3-4房
均價12.1萬/㎡ 精裝修交付
直接選 明年即可交房
售樓處線上火熱預約
預約諮詢熱線：400-1010-064
楊浦內環內東外灘板塊，中海地產與楊浦城更聯合開發的新一代綜合住區項目【中海·海上和集】POP-UP體驗店已開放！
附一房一價表
【中海·海上和集預約諮詢熱線：400-1010-064】一期2023年8月26號開盤，353套房源，540組認購，認購率約153%，未觸發積分。開盤當天353套房源全部售罄。
項目由6棟9-27層住宅+1棟8-14層保障房+4棟5F辦公+部分商業以及配套用房組成。住宅產品面積主要有約99㎡、179㎡兩種。
項目基礎信息
總套數：843套，本次首開353套
99平米三房兩廳兩衛（246套）
179平米四房二廳二衛（104套）
99平米樣板間開放體驗
層高：175²層高3m 99²層高2.95m
得房率：75%-78%
裝修情況：精裝修
車位：1；1.1
綠化：35%
物業公司：中海物業
物業費：9.5
外立面：真石漆➕鋁板
交付時間：暫定25年交房
項目地址：楊浦區內環內，北至遼源西路，西至南北通道，南至飛虹路，東至許昌路。
項目包括1#~6#樓爲6幢層高爲13-27層不等的高層住宅；7#樓爲養老設施和保障性住房；8#~11#樓5層的多層辦公；3#樓輔樓多層商業。
項目限高80m，周邊其他小區高度60m，板塊新地標的姿勢已經站好。天際線視野下，浦江美景自家就能看到。
從效果圖上看到，建築的外立面是現代簡約的時尚立面，都會高端住宅風格盡顯。
地下建設二層，局部一層，設置機動車，非機動車停車庫及設備用房。基地主要人行車行出入口設置在南側飛虹路，基地東側許昌路設商辦機動車出入口，基地西側公共通道設一處人行出入口、一處消防應急出入口，基地北側遼源西路設一車行入口，併兼做消防緊急出入口。
沿街商業（示意圖）
項目推售詳情
【中海·海上和集預約諮詢熱線：400-1010-064】少量建面約99~179㎡3~4房在售，均價121000元/㎡，項目已經開盤，無需積分，直接認購！
建面約99㎡戶型圖▼
三面寬開窗，開放式餐廚關係，
度假氛圍套房，與陽臺聯通的公共社交空間。
，時長
01:51
H1戶型（建面約179㎡）▼
大面寬客廳，空間的適度留白，
大尺度綜合體式套房。
，時長
01:08
樣板間實景圖▼
餐客廳
臥室&書房
收納細節
項目規劃詳情
項目設計以期滿足目標人羣的審美、體驗、生活習慣和高效等生活需求，嘗試創造一個具備國際化審美、擁有沉浸式體驗街區場景、尊重個體生活習慣、以及提供高效人性化服務的，面向新生代的未來綜合住區。
沉浸式體驗街景場所（示意圖）
在規劃設計方面，項目從城市更迭和融入的視角，以編織的形式爲主導實現內外空間的組織與融合，在功能上通過鍼灸式更新的方式，以點狀分佈輻射整個區域。
編織的手法形成社區（示意圖）
項目又將住區周邊的道路和內部道路體系進行梳理，其間的景觀體系與新增功能有效對應到生活與商業空間中，既滿足社區內外交流的需求，也同時維持住區內的私密與安靜。
沿街商業場景（示意圖）
在細節上，爲達到更多的共享與溝通，該項目進行了多方案比較，在有限空間內儘可能增加樓間距，爲每一戶居民爭取到更多的陽光和景觀自然資源；並通過局部底層架空的形式，打造一個富有節奏，適宜步行的空間序列，同時達到溝通社區內外的效果。視線交流讓社區在可控範圍內變得更加外向和開放；內外的滲透也爲自然綠化形成體系提供了有利條件，增加空間活力，創造能容納多功能活動的場域。在尊重場地的同時，引入更多複合型業態，也爲街區更新提供了有效可行的思路。
其以多維編織的方式，最終營造出符合當代人生活需求的活力社區。
夜間商業空間（示意圖）
項目通過編織的方式，從城市更新與迭代的視角，爲居民創造出一個立體而鮮活的綜合社區，並始終貫徹建築、景觀、室內一體化的設計理念。
沿街商業（示意圖）
社區生活場景（示意圖）
項目區位配套
【中海海上和集】項目的場地則位於北外灘和楊浦濱江南段這兩大超級CAZ規劃的交界點，同時具備五軌交匯和多維路網的立體交通及周邊配套設施，地理位置和周邊資源得天獨厚。
區位周邊（示意圖）
【中海·海上和集】位於楊浦區江浦板塊，屬於內環內。
項目四至：東至許昌路，南臨飛虹路，西至規劃E1-3地塊，北面則是遼源西路。西面是去年售罄的保利天匯項目，而北面是上海城建的項目。
交通配套方面：地塊鄰近地鐵8號線、10號線、18號線，直線距離鞍山新村地鐵站約僅550米，軌交出行非常方便。
教育資源方面：周邊直線1公里內有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎教育。
商業配套方面：周邊直線1公里內有紫荊廣場、旭輝mall、君欣時代廣場等商業綜合體。
醫療資源方面：周邊直線1公里內有上海交通大學醫學院附屬新華醫院等三甲醫院。
休閒方面：周邊直線1公里內有和平公園、江浦公園等城市綠肺環繞。