以房養老北北基最熱門 申辦者女多於男

因應臺灣邁入高齡化社會，有15家銀行開辦商業型以房養老貸款，截至今年第3季底止，商業型以房養老貸款累計核貸件數達7446件，其中北北基佔比近51%。房市示意圖。本報資料照

因應臺灣邁入高齡化社會，有15家銀行開辦商業型以房養老貸款，截至今年第3季底止，商業型以房養老貸款累計核貸件數達7446件，其中北北基佔比近51%，若從性別看，有4252件爲女性申辦、佔比高達57.1%。

所謂以房養老貸款，指的是高齡者將自己既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款的一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。

金管會最新統計顯示，截至今年第3季底止，銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款）累計核貸件數達7446件，年增17.22%；累計核貸金額達新臺幣426億元，年增17.68%。

若從區域別觀察，以北北基累計核貸件數達3769件、累計核貸金額293.86億元爲最大宗，其次爲中彰投累計核貸件數達1100件、累計核貸金額近43.83億元，桃竹苗累計核貸件數有845件、累計核貸金額達32.84億元。

目前銀行以房養老貸款平均承作年限爲19.58年，觀察性別分佈，女性較男性更有以房養老意識，在銀行已核貸的7446件以房養老案件中，有4252件爲女性申辦、佔比57.1%，男性僅3194件、佔比42.9%。

因應臺灣邁入高齡化社會，金管會鼓勵銀行開辦商業型以房養老貸款業務，在既有社會保險及社會救助體系外，成爲高齡者生活經濟保障的補充性措施之一，提供高齡者運用自有住宅獲取老年生活或安養所需資金的經濟安全保障。

金管會統計，目前已有15家銀行開辦商業型以房養老貸款，包括合作金庫、土地銀行、臺灣中小企銀、第一銀行、華南銀行、臺灣銀行、高雄銀行、中信銀行、臺新銀行、上海銀行、兆豐銀行、安泰銀行、陽信銀行、彰化銀行及玉山銀行。