永和百元選物店租金單價破萬元 直逼東區行情
▲「Good Old Days 頂溪店」月租金25萬元。（圖／翻攝google maps）
一店富三代！2020年新北市租金單價最貴的店面，位在新北市永和區，由百元選物店「Good Old Days 頂溪店」承租中，實價登錄揭露，月租金25萬元，拆算租金單價近1.2萬元，直逼東區行情。
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實價登錄揭露，最貴租金店面位在新北市永和路二段，登記權狀面積21.18坪，月租金總價是25萬元，每坪租金高達1萬1805元，在2020年2月租給「Good Old Days 頂溪店」。
「Good Old Days」以找尋居家小物聞名，店內有上百件百元創意商品，「Good Old Days 頂溪店」2月承租後，6月正式開幕，這間店面的前手爲「聖瑪莉麪包頂溪店」，當時月租金也是25萬元。
▲「Good Old Days 頂溪店」每坪租金高達1萬1805元。（圖／翻攝實價登錄）
臺灣房屋中和景安加盟店店東蔣京叡表示，該店屋主買下整棟3層樓透天，當年取得價格大約8千萬元左右，依目前店租行情若整棟出租至少30萬元，年租金就有360萬元，若以投報率回推市場身價，至少有1.2～1.5億元的身價水準，顯示商圈發展下，店面有行有市，增值效益明顯。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此店面兼具樂華、頂溪2商圈人潮，該處要是位置不錯的店面，月租金可來到單坪5千～1萬元，投報率可來到4%，或5%以上也不意外。
陳炳辰說：「此次單價衝高，推測在於房東以總價25萬元作爲出租價位，換算出偏高的單價。」
▲「Good Old Days頂溪店」2020年6月開幕。（圖／翻攝「Good Old Days」臉書粉絲頁）
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，店租行情不受屋齡影響，創造高租金主要還是看店面條件，包括路段、位置、面寬和醒目度等條件。
創下新北最高店租的店面，位於永和路中山路一段附近，相當熱鬧，因爲位於巷口邊間，周邊又有知名運動品牌，逛街人潮有穩定度，之前曾出租給聖瑪莉頂溪店、小林煎餅永和店等，目前進駐的流行零售品牌和聖瑪莉一樣25萬元店租，顯示區域型商圈，消費人潮不受疫情影響，較易維持好租金身價。
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