越秀+未來科學城聯合體25.33億元摘得北京昌平小沙河地塊

新京報貝殼財經訊 10月22日，北京昌平區出讓一宗涉宅用地，該地塊掛牌期間該地塊僅獲一輪報價。最終，武漢康景實業投資有限公司和北京未來科學城置業有限公司聯合體（即越秀+未來科學城聯合體）以底價25.33億元摘得，成交樓面價25004元/平方米。

據悉，上述地塊爲昌平區小沙河村及周邊地塊棚戶區改造和環境整治項目CP00-1802-0005、0007、0008地塊，土地性質爲R2二類居住用地、A6社會福利用地、A33基礎教育用地，出讓面積爲6.79萬平方米，地上建築規模爲11.06萬平方米，起始價爲25.33億元，上限價格爲29.13億元。

據中指研究院分析，該地塊周邊3公里範圍內的競品項目大華啓宸府、越秀·星樾基本均已售罄，中海寰宇未來去化率即將過半，此時新地塊入市爲該板塊及時補充了項目儲備。前述三個項目成交價在6.2萬-6.5萬元/平方米左右，而小沙河地塊項目成交樓面價較低，相較於銷售指導價6.6萬/平方米（±8%）來說仍有4萬元左右的價差，因此該項目開盤價更爲靈活，大概率會低於前述3個項目。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶