找藍海？別人瘋狂推小宅　高雄一區罕見只賣換屋宅

▲高雄市文化中心周邊換屋產品多，與主流的小宅大異其趣。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近年高雄瘋小宅，但不代表沒有換屋的需求，近期高雄市文化中心周邊就有不少新建案推出，均主打中坪數以上的換屋產品，更有不少建案房價站上3字頭，形成高雄難得的換屋熱區。

最近幾年高雄建商爲了迎合民衆的總價帶需求，紛紛推出小坪數的2房產品，規劃最小甚至不到20坪。不過這樣的房子頂多2個人住，若家庭成員在3人以上勢必顯得侷促，就要考慮坪數較大的換屋產品。

▲新案「逸文苑」規劃29~93坪的產品，是高雄首個民間都更案。（圖／記者陳建宇攝）

近期在高雄市文化中心周邊就有不少換屋建案推出，高雄市代銷公會常務監事謝哲耀指出，南高雄前3年換屋案子不多，所以累積了很多換屋的需求，尤其文化中心旁擁有明星學區、完整的生活機能，還有綠地和藝文氛圍，所以成爲高雄換屋的首選。

▲「文化藏美」鄰近文化中心，規劃50~72坪，開價站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）

目前文化中心附近的新推案有友友的「百達名人集」，規劃42~64坪的3~4房，1層3戶的設計讓戶戶都有3面採光，開價28~35萬元。另外「聯上居謙」則是45~70坪的3~4房，每坪28~33萬元。「逸文苑」則規劃29~93坪產品，該案是高雄首場民間都更案，開價每坪29~33萬元。另外如成屋案「文化藏美」規劃50~72坪，每坪33~39萬元。

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