這裡，正在爆發！蘇州又一個板塊崛起！
核心區、稀缺、有熱度、前景好……隨着更多稀缺好地推出，相城的區域價值正加速兌現，這片擁有持續人口導入以及完善配套的現代化中心城區，正爆發出強勁的發展活力，以全新的姿態展現在世人面前。
土地市場熱度升級
陽澄湖西崛起蘇州最耀眼的“黑馬板塊”
陽澄湖西岸，一個區位交通優勢逐漸釋放、生態人文優勢持續升級的低密濱水宜居片區正脫穎而出，成爲蘇州樓市最耀眼的“黑馬”。
2024年10月16日，片區拍出兩宗優質地塊：蘇地2024-WG-Z20號和蘇地2024-WG-Z21號，被無錫古運河新港投資有限公司（藍城）&蘇州環宏城區建設發展有限公司聯合拿下。兩宗地塊容積率均在1.01，未來將打造低密純墅區。值得關注的是，這是藍城首進相城。
蘇地2024-WG-Z20號、蘇地2024-WG-Z21號區位圖
地塊信息
1、緊鄰陽澄湖的獨特戰略空間優勢
陽澄湖是蘇州的地理中心，也是城市“四角山水”的東北綠楔。環陽澄湖區域是蘇州市持續20年關注的重大戰略空間。本輪面向2035的蘇州市國土空間總體規劃提出軸帶之間的三角區域將成爲市域未來發展的重要戰略空間，其中北三角爲以陽澄湖爲中心，推動市內全域一體化。
陽澄西岸濱水宜居區地處陽澄湖西，在環陽澄湖區域的大發展下，片區集高教科創、濱水生態、歷史人文等優勢，迎來前所未有的發展機遇。
元和街道全域城市設計效果圖
2、一體化園區的區位交通優勢
片區擁有軌交、隧道、快速路等多種交通出行方式。軌交方面，軌交8號線經過，設有徐莊站、古香圩站2個站點，目前已開通運營。隧道通行方面，擁有陽澄西湖隧道、陽澄西湖南隧道以及在建中的陽澄湖星濟隧道這三條隧道。其中，陽澄湖星濟隧道預計在2027年正式通車，建成後片區與園區湖西腹地之間車程縮短至10分鐘。
依託大交通的發展，尤其是軌交環線的複合發展圈成型，將進一步打破空間分割，協調統籌陽澄西岸濱水宜居區、古城、環金雞湖CBD、陽澄南岸創新城等區域實現交通、產業、空間的一體化佈局，爲要素聚集和產業發展創造條件。
片區交通示意圖
3、突出的教育人文優勢
蘇州從來不止姑蘇，在由陽澄湖水域繪就波瀾畫卷上，承載數百年人文沉澱的衆涇老街脫穎而出，是相城南片、元和東部最爲重要的文化名片。因五水交匯、交通便利，這裡歷史上一直是重要的市井集市。因水路而興，因商賈蓬勃，奠定了衆涇的底蘊，而煙火氤氳的貿易樞紐，更成爲觀察千古吳文化的窗口。如今，城市更新賦能下，在保護古樸典雅街區風貌的同時，融入當代蘇式美學，呈現出“承古而新”的城市場景，讓世代相傳的文化記憶在街巷間悠然流淌，也呈現最蘇式的精粹生活，打造相城當之無愧的“人文會客廳”。
蘇州大學陽澄湖校區 蘇州幼兒師範高等專科學校
不僅是深厚的歷史人文，教育也是片區重要的資源優勢。剛剛簽約的南京師範大學蘇州陽澄灣實驗學校預計年內開工。此外，片區內還集聚了蘇州大學陽澄湖校區、蘇州幼兒師範高等專科學校、相城中等專業學校、陸慕高級中學（濟學路）、蘇州國際外語學校啓迪幼兒園等優質教育資源，營造了濃厚的書香氛圍。
相城高新區與南京師範大學成功簽約 蘇州國際外語學校啓迪幼兒園
4、生態宜居與都市繁華交融的配套優勢
片區緊鄰陽澄湖，生態環境優越，是城市稀缺的臨湖板塊，內有學府公園、玉蘭公園等。同時，片區周邊集聚了蘇州市婦幼保健院等多所市級公立醫院，醫療資源豐富。在商業配套上，片區周邊有龍湖相城天街、天虹等高端商業體。此外依託便捷的交通體系，約10分鐘可達金雞湖商圈，共享CBD旗艦級配套。
《蘇州沿陽澄湖地區控制規劃》
市婦幼保健院 龍湖相城天街
兩塊“靚地”提前曝光
激發樞紐城央區域新活力
繼陽澄西岸濱水宜居區兩宗地塊拍出後，相城還有兩宗優質地塊已掛牌公告，即將入市，區域熱度將再度點燃。
地塊信息
蘇地2024-WGZ25號地塊：
蘇州高鐵新城南部核心區的稀缺地塊
地塊位於蘇州高鐵新城南部片區吳韻路東、陶村街北，佔據“黃金地段”，周邊新興產業集聚起勢，功能配套優質醇熟，板塊價值正在加速兌現。
蘇地2024-WG-Z25號區位圖
高鐵新城實景圖
1、城市核心的“黃金片區”
作爲蘇州高鐵新城起步最早的片區，南部片區是高鐵新城當前發展最成熟、建成配套最完善的片區。隨着蘇州高鐵新城建設逐漸推進，南部片區在發展空間上更是“寸土寸金”，因此更彰顯出該地塊的稀缺性。
高鐵新城鳥瞰效果圖
2、放大高鐵經濟效應，打造科技創新強樞紐
近些年，蘇州高鐵新城深耕智能網聯汽車、先進材料、數字金融、低空經濟等發展賽道，圍繞創新鏈佈局產業鏈，持續打響了“南天成路智駕大道”“智駕之城”等品牌，引進培育一批覈心技術強、創新能力佳、技術應用廣的企業，不斷塑造發展特色、形成競爭優勢。
未來，隨着蘇州北站的擴容升級，樞紐經濟效應將持續放大，爲新城的高質量發展提供源源不斷的動能。而南部片區更將撬動城市新興活力，以產業的集聚形成人才的集聚，促進產城融合水平的提升。
南天成路實景圖
3、四大稀缺維度，重塑高鐵新城南部片區全新生態人居
交通便捷，多條軌交環繞，高鐵站近在咫尺。在蘇州北站，形成京滬高鐵、通蘇嘉甬高鐵和蘇錫常城鐵、如蘇湖城鐵的黃金“雙十字”。此外，還坐擁2號線、7號線、10號線及14號線等多條軌交，可便捷通往蘇州各板塊。
教育是片區的又一張“靚麗名片”。目前，蘇州高鐵新城已與蘇州大學、南京師範大學、蘇州幼兒師範高等專科學校合作共建了多所優質品牌學校。地塊周邊集聚了蘇州大學實驗學校、南京師範大學蘇州實驗學校、南京師範大學相城實驗小學等名校資源。
蘇州大學實驗學校
南京師範大學蘇州實驗學校
蘇大實驗學校第二幼兒園
蘇州幼兒師範高等專科學校高鐵新城實驗幼兒園
醫療資源方面，鄰近片區的蘇州市婦幼保健院（蘇州市立醫院婦幼院區）已於今年8月31日啓用，該醫院對標國家三級婦幼保健院設置標準，是一家集保健、預防、醫療、科研、教育和培訓爲一體的婦幼健康服務機構和人才培育中心。片區內還建有蘇州大學附屬第一醫院醫療集團·蘇州高鐵新城醫院，可近享家門口的便利醫療。
商業配套上，片區內擁有吾悅廣場、圓融廣場等大型旗艦綜合體，以及印象水街美好薈、芯光裡商業街等時尚街區，形成領航蘇州的現代化高品質全新商圈。
圓融廣場 吾悅廣場
文體休閒配套上，地塊西側的高鐵新城文體中心正在加快建設；集展覽、文化、科技等服務內容爲一體的“高鐵之心”已竣工；包含餐飲、娛樂、休閒、聚會等多重活動空間的心匯湖公園已投用，爲居民提供一系列城市綠地空間。此外，已建成的陽澄文體中心（蘇州陽澄國際電競館）以及規劃建設的國際會展中心等頂級文化設施的集聚，不僅滿足了本地居民對精神文化生活的追求，更是城市能級迭代的最佳備註。
高鐵之心 高鐵新城文體中心
蘇地2024-WGZ26號地塊：
坐擁一線湖景，“北雙湖”絕對C位
26號地塊位於度假區思賢路西、成安路北，地處陽澄湖-盛澤湖“北雙湖”板塊核心區域，擁有“一線湖景”的天然基因，周邊鄰里中心、學校等功能配套完善，宜居氛圍濃厚。
蘇地2024-WG-Z26號區位圖
1、人文滋養，新興崛起的湖居價值高地
“北雙湖”板塊岸線實景圖
作爲目前蘇南地區爲數不多保留了原生態景觀的天然湖泊岸線，對於蘇州而言，盛澤湖和陽澄湖宛如一顆璀璨的明珠鑲嵌在江南水鄉。近年來，擁有優質稀缺湖景資源的盛澤湖、陽澄湖區域邁入發展期，逐步成爲新的湖居價值高地和代表蘇州門戶形象的名片。
2、“城湖共生”，打造城市中心的“生態磁極”
“北雙湖”板塊鳥瞰效果圖
佔據“城湖共生”的發展利好，“北雙湖”板塊將成爲未來全城矚目的宜居高地。同時，依託蘇州高鐵新城的大樞紐帶動，產業發展能級不斷提升，“北雙湖”板塊即將迎來生態與科創的雙重升級，實現生活環境與區域實力的飛速上升。
3、配套豐富，追求國際化品質和理想生活地的實踐區
憑藉良好的生態環境和完善的功能配套，滿足高層次產業人口的宜居需求，片區將成爲承接高鐵新城產業人口的生活腹地。
在宜居環境營造方面，區域內有盛澤湖月季公園，依託相城陽澄湖生態休閒旅遊度假區，將建成集休閒娛樂、旅遊度假、居住商業等功能爲一體的生態宜居住區。在交通層面，片區擁有高鐵、高速公路、軌道交通、快速路構建的多維立體交通網絡，可快速通往高鐵新城、古城區、工業園區、高新區等地。
在教育層面，片區致力爲高端人才提供多元優質教育資源供給。周邊現有陽澄湖中學、湘城小學等。在醫療設施方面，片區內及周邊有蘇州大學附一院陽澄湖分院、相城第三人民醫院等優質醫療資源。此外，從片區可快速通往高鐵新城，吾悅廣場、圓融廣場等可滿足日常消費需求。
相城第三人民醫院 盛澤湖
隨着好地不斷推出，相城市場韌性凸顯，核心區域的價值被進一步放大。隨着土地價值裂變，相城投資置業高地的地位被不斷強化，而這背後反映的是相城的規劃高度、兌現力度、產業人口吸引力、配套成熟度。