知名廟宇觀光人潮多　周邊店面租金穩

▲知名廟宇常吸引大批信衆到訪，周邊逐漸形成商圈市集，也因此附近店面釋出量少、空置率低，租金行情穩定。圖爲大甲鎮瀾宮。（資料照／記者李毓康攝）記者葉佳華／臺北報導

過年走春，許多民衆習慣在過年期間到廟裡拜拜，祈求新的一年平安順利。根據臺慶不動產觀察，北中南4大廟宇包括三峽清水祖師廟、大甲鎮瀾宮、鹿港天后宮及臺南祀典武廟近2年周邊店面租金行情，結果發現，廟宇周邊在人潮聚集效應下，店面空置率低，因此租金行情較爲穩定。

臺慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，知名廟宇常吸引大批信衆前往拜拜，尤其在節慶假日，觀光人潮衆多，消費力佳，使店家收益穩，自然區域店面的釋出量就少，空置率低，接近滿租，且店面多以長期承租爲主，租金行情穩定。

以歷經3次重建的三峽清水祖師廟來說，去（2017）年每坪租金約2200～4200元，與前年相比，落差不大。永慶不動產三峽復興加盟店店長樑芳源表示，去年租金行情約在每月45000～50000元，店面坪數約12～20坪左右，預期未來政府整治三峽河之後，將打造河濱公園景點，使觀光客留置時間增加，可促進觀光客消費力道，增加店面收益。

而大甲鎮瀾宮建廟歷史超過百年，爲臺中知名廟宇之一。據調查，去年每坪租金約2200～3600元，行情雖略減但仍屬於持平表現。

永慶不動產臺中大甲中山加盟店店長王圳雄分析，大甲鎮瀾宮雖然觀光客充足，但因鎮瀾宮周邊較無觀光景點，且觀光客停留時間不長、人潮消費力有限，目前已有部分零售業者退租，區域店面空置率約1成，伴手禮及糕餅業者仍是店家主要經營樣態，約佔區域店面6～7成。

另外，創建至今已有400多年曆史的鹿港天后宮，受惠於當地政府致力於推廣鹿港觀光，近年持續吸引大批觀光客，因此想進駐的店家早已看準商機，提早進場。目前以中山路的1樓店面觀察，租金行情約落在每坪1500～2000元，越靠近鹿港天后宮，店面租金就越貴，每坪可達3000～4000元，店面租金行情平穩。

至於祀典武廟爲臺灣早期建造的關帝廟，目前已建廟300多年，鄰近巷弄也吸引飲食、文創設計等商業服務的店面進駐，因區域客源穩定，店家收益穩定，平均租金約每坪1600～2300元。▼近2年北中南知名廟宇周邊店面市況變化表。（資料來源／臺慶不動產）