重磅！常春藤正式納入科學城板塊

來自省政府採購網的招標公告，廣州科學城將進行第三次擴容，從目前的37.47平方公里，猛增至144.65平方公里。

其中，《廣州科學城提升規劃設計國際競賽(交通提升規劃)公開招標公告》更透露了本次擴容的研究範圍：雲埔、長嶺居、永和等板塊都將納入到科學城中。

（圖片源於網絡）

科學城擴容帶來哪些價值

經濟引擎展開開掛模式！

至2019年，科學城營收已高達3700億元，固定投資2400億元，累計落戶超過130家世界五百強企業和項目，佔全市四成（廣州世界500強289家），全區的八成（全區世界500強企業項目170多家）。最值得一提的是，相較於金融特色明顯的天河區總部經濟，黃埔的總部企業則“科技味”濃郁，尤其以科學城爲重心的高科技型總部企業大本營，吸納LG、視源電子、多益網絡、雪松控股、創維等國內外知名企業，是主城區科創經濟發展最成熟、集聚度最高的區域。廣州科學城現有各類科技企業超3200家，超過400家科研機構駐紮於此。

（圖片源於網絡）

一個板塊的商業推地情況，關係到它未來1-3年的產業項目落地情況。根據中指院發佈的數據顯示，從2017年至今，在黃埔區拍出的商業/商住地塊中，過半成交量都在科學城，說明科學城是黃埔區產業發展的重心，也是廣州總部經濟最爲集聚的區域之一。

科學城常春藤更響應該規劃，築建項目佔地52萬㎡，建面約202萬㎡，區內配套商業、醫療、教育、交通等，兩百萬方生活大城，滿足業主一站式生活需求。

擴容價值一

交通發展脈絡更清晰

交通曾是科學城的短板，但不能忽視的是，“科學大道－開創大道總部經濟走廊”區域的交通出行十分便捷，直線5公里範圍內有廣深高速、繞城高速兩大入口，可通過高速公路快速抵達CBD珠江新城。

此外，地鐵的利好也逐漸顯現，未來將形成“三軌交匯”的盛況。除已經存在的6號線外，預計年內21號線將開始通車，從蘇元站到天河只需三站地鐵；7號線延長線建成後，從科學城可直達大學城和廣州南站，目前7號線已經動工。還有正處於建設中的3大有軌電車路網，軌道交通積極發揮輸血作用，將來隨着科學城片區定位的提升和高新產業的發展，預計人口將會進一步增長。

黃埔區有軌電車5號線將在下月底正式動工，有軌電車連接地鐵21號線、有軌電車1號線和2號線，無縫接駁廣州地鐵交通網絡和黃埔有軌電車交通網絡，可以快速到達天河中心區、科學城等地。有軌電車5號線在實地常春藤1期與4期門口，分別爲永安大道和禾豐路和兩個站點，小區門口步行100米即可以到達。從5號線出發，轉乘2次，即抵達廣州天河；轉乘1次，即可快速到達廣州蘿崗中心，享受中心高端商業配套。

擴容價值二

增強教育資源厚度

而廣州市二中（暫定名廣州市開元學校）更招收居住在實地常春藤小區內符合政策的適齡兒童。住常春藤，讀市二中，已成爲事實。

獨享兩大利好

常春藤成最大贏家

作爲整個科學城唯一一個售價2字頭的樓盤，科學城常春藤，項目佔地52萬㎡，建面約202萬㎡，區內配套商業、醫療、教育、交通等，兩百萬方生活大城，滿足業主一站式生活需求。

更豪擲4500萬，打造了一個18萬方的歐式風情園林。是全廣州獨一無二私家山體法式園林，超570米景觀軸，造價2000元/㎡，名貴植物全冠移植，歐式雕塑原石雕刻，不惜重金，只爲品質。漫步其中，四季都感受到不一樣的風景，羅漢松、法國含笑等法式園林恍若置身巴黎。

旁邊還有超300畝的華聖公園及紅旗水庫。黃旗山、水牛山、甘竹山三山環繞，簡直是背山望水的聖地。

配套更規劃有10萬㎡商業街，實地影院、貝瑞寶利母嬰店、逗號便利店、家有健康醫療服務中心、海綿兒童培訓中心應有盡有。

全德系精裝，全屋智能化交付，至少10大類智能產品，智能機器人、致鏡、智能鞋櫃、光影魔屏全都是交標。維護更新由集團旗下公司哈奇負責，第一時間更新市場最新科技，讓業主走在時代前端。

不論從性價比上，還是學區、交通等生活層面，科學城常春藤均屬性價比超高的現代人居典範。

本文概況

項目

實地·常春藤

概況

實地·常春藤位於背山望水的長嶺居生態腹地，在一片青山綠水中，坐落着一座典雅的法式大城。

產品

目前在售75-138㎡的2-5房

售價

30000元/㎡

點評

背靠長嶺居生態宜居區，坐享優美純淨的自然景觀，近期“n10”優惠力度大，且具有較高收益，可使資產增值的同時還兼具流通性。豐富的教育資源，加上地鐵的加持，具有增值潛力。

地址

廣州市黃埔區禾豐路與永和大道交匯處

電話

020-26227888