重磅！央行發聲：LPR預計再度下調20-25BP，新房存量皆收益！

房貸利率，可能還要繼續降！

10月18日消息，央行官方網站發佈文章高質量發展與中國經濟動態平衡——中國人民銀行行長潘功勝在2024金融街論壇年會上的主題演講。

其中在降準降息的部分中，明確提到了9月27日，已下調存款準備金率0.5個百分點，預計年底前視市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25-0.5個百分點；下調公開市場7天期逆回購操作利率0.2個百分點；中期借貸便利利率下降0.3個百分點，從2.3%下降到2%。

隨後，工商銀行、農行、中國銀行、建行、交通銀行、郵儲銀行等多家銀行發佈公告，官宣下調人民幣存款掛牌利率。

其中活期存款利率下調5個基點，從0.15%調整爲0.1%；三個月、六個月、一年、兩年、三年和5年定期存款利率均下調25個基點。調整後，一年定期存款利率爲1.1%。

存款利率下降，就是爲了給貸款利率下降留出空間，綜上，預計在下週一（10月21日）公佈的LPR，也會下調0.2-0.25%左右。

若下週一LPR真的如預期再度下調，同樣也是非常大的利好消息。

首先，大概率會帶來新房房貸利率的下調，常州目前首套房利率大部分爲3.05%左右，再度下調20-25BP，就會無限接近甚至持平公積金的2.8%利率。

對此，官方後續大概率會對公積金利率進行調整，或者銀行也有可能會根據風險情況，選擇不調整房貸利率。

其次，存量房用戶也會因此受益，根據此前消息，存量房用戶會在10月25日先調整爲LPR-30BP，在重定價日之後，再調整爲2024年降息的-35BP。

因爲LPR本身的變動，所以這一輪調整過後，存量房用戶的房貸利率最低預計可以調整至3.35%。