中部投資大案頻傳　催動房市引擎

▲在「遠雄之星」造鎮計劃帶動下，2017年清水區買賣移轉棟數明顯上揚，創7年來新高。（圖／業者提供，下同）記者葉佳華／臺北報導

近期陸續傳出投資大案將落腳臺中，包括全球四大工業機器人廠商之一的日商安川電機宣佈進駐中科園區；德國霍夫曼諮詢公司將在臺中港成立全球首例海水採礦投資案；加上臺積電、臺灣美光記憶體、先進光電、臺灣精銳等中科擴廠計劃，累計投資金額達7716億元，不僅帶來大量職缺機會，也帶動房市商機。

臺中市政府日前與德國霍夫曼諮詢公司簽署「海水採礦聯合開發投資案」合作備忘錄，預計將在臺中港區投入1100億元資金，創造上千個工作機會，這也是繼日本三井不動產OUTLET PARK之後，另一項臺中港區重大利多消息，可望爲海線房市注入新動能。

以海線的清水區房市來說，自遠雄帶頭造鎮「遠雄之星」大樓案後，吸引不少建商跟進，加上三井OUTELT PARK開發利多刺激，明顯帶動房市交易熱絡。根據地政局統計，清水區去（2017）年買賣移轉棟數已突破1247棟，創下近7年來新高。

當地房市指標案「遠雄之星」，基地緊鄰「臺中港三井Outlet Park」，推案至今已超過1000戶家庭購買。最新推出的「遠雄之星6」規劃22～50坪產品，每坪15萬元起，吸引跨區域客羣目光。

另外，臺中的產業重心－中部科學園區，過去總扮演着人口磁吸引擎角色，尤其是臺積電因應先進製程規劃投資7000億的擴廠計劃，預估將新增5千個高產值工作機會及每年超過10億元的稅收。

而這波中科投資潮最大受惠則爲大雅區，具有交通便利、產業聚集、且房價較爲西屯區親民等優勢，加上隨着水湳經貿園區發展，也讓該區房價有了支撐點，如該區新成屋富宇「大雅」平均成交單價約落在每坪21萬～26萬之間。

同樣位於大雅區的久樘「彩色童畫」，兼具中清路交通樞紐與大雅核心商圈學府路的便利機能，業者規劃36～39坪純3房靜音宅，鎖定在中科就業的家庭族羣。

另外，大雅區指標案坤悅「爾雅」，位於中清路三段近中山路口，產品規劃36～76坪，均爲大3房，由於基地鄰近74快速道路、國道1號，且周邊範圍內學區、機能豐富，獲得不少小家庭、換屋等自住客羣青睞，全案已銷售破6成。▼久樘「彩色童畫」建案位在大雅區公所旁。（圖／業者提供）