中建壹品48億拿下北京西紅門地塊，過去兩年連續落子大興，去年北京排名退至第9

2024年春節後的北京首次土拍，國央企再度包場。

在已經結束的地塊競拍中，住總、港中旅和中建三局旗下的中建壹品分別拿下了順義、海淀翠湖和大興西紅門地塊。

2月22日，北京大興區西紅門鎮DX04-0102-6035地塊經多輪現場競價後觸及最高上限價格轉入搖號，最終由中建壹品以48.76億元搖中，溢價率15%，未來商品住房銷售指導價爲6.6萬元/平方米。

該地塊吸引中建三局、建發、興創、鐵建、中鐵、住總、中海、華潤、方興亦城（金茂）共9家房企報名。

據瞭解，該地塊土地面積約4.7萬平方米，建築控制規模11.76萬平方米，用地性質爲二類居住用地，容積率2.5、控高45米，未來可打造小高層社區。地塊起始價約42.4億元，設定土地合理上限價格約48.76億元。

中建壹品拿下西紅門地塊並無意外，大興也是其主要深耕區域之一。

2022年2月，中建壹品+興創聯合體以35.7億元底價競得大興區西紅門鎮地塊，建築規模21.1萬平方米；6月，中建壹品與聯投置業聯合體收購北京市大興區黃村鎮地塊，計容建築面積17.83萬平方米，項目總投資額逾70億元。這是中建壹品在京首個地產收併購項目。

中建壹品在大興的投資遠不止此。

2023年6月，中建三局+大興城建聯合體以總價10億元摘得北京大興新城西片區，總建築面積4.45萬平方米；8月，中建壹品競得大興區大興新城核心區土地，規劃建築面積約9.19萬平方米，地價28.75億元。

去年中建壹品以159.12億元成爲北京銷售額第9名。而在2022年，中建壹品在北京的銷售額爲187億元，排名第8。

2月21日，北京市規劃和自然資源委員會網站發佈了“2024年度第一輪擬供應商品住宅用地清單”，清單項目將於2024年2月21日至5月31日供應。

據瞭解，一輪次清單共涉及23宗地，土地面積約140公頃，建築規模285萬平方米。從推出地塊看，一輪次加大了優質地塊的供應，有9宗54公頃位於中心城區，佔比約四成。