中介設局騙房產過戶抵押 深圳多名房主房財兩空
（原標題：中介設騙局騙取房產過戶抵押 深圳多名房主房財兩空）
金羊網訊 記者李曉旭報道：一夥嫌疑人本是正規房產中介，卻爲了投資牟利，竟將黑手伸向其業務的主要“金主”，利用房地產交易業務之便，誘騙房主簽訂全權委託合同及空白借款合同，使用非法手段獲取利潤。1月5日，記者從深圳龍崗警方獲悉，警方打掉了一個房產中介詐騙團伙。
房產被離奇查封
2018年12月28日，龍崗公安分局羅崗派出所接到劉女士報警稱，因急需現金週轉，她特地找到一家名叫“某通”的正規房地產經紀有限公司在布吉茂業的一家中介分店，於2018年4月將自己名下一套85平方米的房產委託給該分店銷售，但自從7月與買家簽了合同收到4萬元定金之後，就再也沒有收到任何房款。直至11月底，劉女士去查詢自己名下的房產狀態，卻發現她的房產早已過戶，而且在10月份就被分店一名業務員以個人名義抵押出去，11月份已經被法院查封。
劉女士隨即報警。接報後，羅崗派出所立即組織調查。通過線索梳理，民警發現，有多名房主遇到“某通”房地產經紀有限公司布吉分店拖欠賣房款項的情況。判斷該分店涉嫌詐騙，羅崗派出所迅速成立專案組，全面展開偵查。
騙取房產過戶抵押
專案組循線深入偵查，“某通”房地產經紀有限公司布吉茂業分店涉及的騙局逐步露出水面。
“某通”房地產經紀有限公司法人代表叫李某峰。李某峰利用房主急於賣房的心理，故意以做高價格、提供優質買家、交易速度快、可馬上變現等理由吸引房主委託交易。一旦有房主上當，便一步步落入其設下的騙局。
首先是喬裝買家引誘房主簽訂購房合同。李某峰暗地裡指使布吉茂業分店業務員、親戚，假扮買家與房主以略高於市場的價格簽訂購房合同。
其次是篡改《委託書》制定“霸王條款”。爲了讓房主確信其分店的中介資質，李某峰會安排業務員一次性給付3萬-5萬定金，但同時以交易手續複雜，讓房主少跑路爲名，要求房主簽訂一份《委託書》並去公證機關進行公證。這份《委託書》是由李某峰精心炮製的，其格式、條款與正常的委託書並無二致，不同的是，李某峰篡改了委託書的第一項條款,即簽訂此委託書後，就代表房主委託李某峰“全權辦理出售房產的相關事宜，辦理出售房產的過戶、轉移登記的相關手續……”
三是騙房主簽訂空白合同。業務員接連拋出交易會遇上一些意想不到的諸多問題，“善意”提醒房主，爲了順利交易，可以全權由其搞掂，只要簽訂一大堆包括“借款合同”在內的空白合同，便能讓房主坐等房款早日進賬。
最後是偷偷過戶和抵押借款。李某峰在房主毫不知情的情況下，拿着這些合同及事主證件複印件等材料，以房主的名義去擔保公司借款，然後用這筆借款辦理贖樓及過戶等手續，再去抵押給銀行辦理消費貸款。貸出和借來的相關錢款，一部分作爲首付款給付催得緊的房主；一部分支付交易過程中的成本及業務員的“工資”；絕大部分塞入了他自己的腰包。
4涉案嫌疑人落網
在鎖定了“某通”房地產經紀有限公司布吉茂業分店涉及合同詐騙的相關證據後，去年12月29日，專案組將嫌疑人李某峰、任某佳、高某、柳某抓獲。
李某峰等4名嫌疑人對其詐騙的犯罪事實供認不諱。民警介紹，從2017年9月至2018年年底，李某峰等通過騙局 “控制”了20餘套房產。在房主毫不知情的情況下，這些房產被瞞天過海，幾個月之內歷經過戶、抵押甚至查封狀態。
這一切的目的，用李某峰自己的話說，“只是爲了趕上一波房地產好行情，炒房大賺一筆。”實際上，直至東窗事發，李某峰不但沒有賺到錢，還身背擔保公司及銀行共計3000萬欠款。
目前，犯罪嫌疑人李某峰、任某佳、高某、柳某已被刑事拘留，該案正在進一步審理中。