中原按揭：料今年香港樓市繼續復甦向穩 帶動樓價回穩向上

智通財經APP獲悉，1月28日，香港金管局公佈負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2024年第四季末減少至3.8389萬宗，較第三季末4.0713萬宗減少5.7%，涉及金額亦由2075億港元減少6%至1951億港元。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年第四季末住宅按揭負資產跌至3.8389萬宗，主要是因爲去年第四季樓價在多個市場利好因素下回穩，利好因素包括減息期展開、樓按全放寬、銀行樓按積極、中央刺激經濟措施等，入市信心因而提升，樓市氣氛轉好，帶動樓價見底回穩，2024年第四季樓價對比第三季平均回升約1.3%，令第四季末住宅按揭負資產數字掉頭回落。加上近年按揭成數逐步放寬亦有利降低高成數按保使用比例，有助減低負資產數字。

展望後市，王美鳳表示，受益2024年第四季起利好因素增加，銀行提速減息而2025年減息期延續、本地經濟復甦步伐趨穩、樓按已全面放寬，相信今年樓市可繼續復甦向穩，帶動今年樓價回穩向上，料次季負資產數字將繼續回落。