主管機關總量控管 票券商參與土建融空間限縮

主管機關緊盯總量控管,未來票券商加入土建融聯貸案空間將大受壓縮。據瞭解,由於主管機關擔心票券建商「以短支長」的彈性很大,若不管理將成爲打房死角,因此已確定不僅將對票券商採取保證業務的總量控管,連同非票券商保證、是由銀行保證的建商融資部位,也將採取總量管制措施

金融預期,未來票券商參與土建融,特別是聯貸案的空間將大受壓縮。

銀行主管指出,由於票券商所提供的債票籌資服務多半一年一續,因此利率自然會比銀行給予兩、三年以上中長天期的利率來得低,但建商在和票券商往來之後,「省息」的趨使下不僅青睞「以短支長」,甚至還直接拿票券商的出價向銀行議價,也讓銀行非常困擾。

之後甚至連銀行團的聯貸,建商對不少與土建融或土地開發的相關聯貸案裡都會要求:「整個聯貸部位至少要有三成由票券商共襄盛舉」。銀行業者指出,去年北市一件大型的BOT案,借款企業集團即要求銀行團,必須同意讓票券商擔綱三成的部位。

金融業者指出,票券商協助建商籌資有兩種方式,一種是「自保自銷」,另一種則是銀行出面作保證,票券商只負責承銷。

目前主管機關所將採取的總量控管,除將管理前者,連後者也擬一併納管,雙管齊下後,未來票券商參與土建融案的空間將大爲限縮。

金融圈人士直言,以券商保證部位來看,不少票券商已接近承作總量30%上限,甚至部分券商已超限,若連銀行保證、券商承銷部位都要納入,等於更嚴格,在主管機關全方位總量控管後,未來土建融聯貸案,票券商參與空間大受壓縮。