自用客戶轉進　房市買氣10月回春

▲買氣10月看旺。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／臺北報導

進入第四季，住商機構統計今年10月全體系交易量，和今年9月相比，全臺增加17.5%，也比去年同期增加4.8%。在區域表現上，臺北市月增20.5%，年減少3.3%；新北市月增14.7%，年增9.6%；桃園市月增加6.6%，年增2.1%；臺中市月增7.5%，年增6.8%；臺南市月增22.0%，年增22.8%；高雄市月增31.7%，年減3.6%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，年底自用買盤轉進，總算在沈潛數月後，交易明顯回春，顯見剛性需求十分強勁。

低價轉強　成交量北強南弱

徐佳馨分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因爲話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，下半年表現轉軟，第三季更爲慘淡，所幸在第四季的第一個月有所表現，其中北部表現較佳，但距離大選僅剩月餘，能否持續有表現，值得觀察。

市場衝買氣　等待第四季

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示，除了零星因爲資金需求，或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格再修正，不過有難度，除非有重大意外讓價格下修。