最近二手市場好像有點回落

曾幾何時，二手房市場如火如荼，單日成交破千套似乎成了家常便飯，人們談論着樓市的熱度，彷彿每一個轉角都能遇見下一個“房價奇蹟”。然而，就在這樣的狂熱之中，市場卻悄然迎來了它的轉折點。

你還記得那個被中介朋友圈刷屏的日子嗎？那時的二手房市場，彷彿是一個永不落幕的盛宴。鏈家的轉定單如雨後春筍般涌現，網籤數據更是節節攀升，單日成交破萬套的預言似乎觸手可及。看房的人們絡繹不絕，週末的鏈家門店外，總是排起了長龍般的隊伍。那時的市場，用“狂熱”二字來形容，再貼切不過。

但正如所有的盛宴都有散場之時，二手房市場也不例外。從2024年12月初開始，市場便悄然發生了變化。鏈家的轉定單數量開始回落，這一變化雖然微妙，卻足以引起業內人士的警覺。緊接着，網籤數據也出現了同樣的趨勢，從高峰期的日均1045套，逐漸下滑至日均831套。看房人數同樣未能倖免，從日均7483人的高峰，回落到現在的日均5818人。這一切的變化，都在無聲地宣告着：二手市場，正在退燒。

面對這樣的變化，有人驚呼“樓市不行了”，有人則感慨“熱度失效了”。但在我看來，這樣的回落，更像是市場從狂熱走向理性的必經之路。畢竟，任何市場都不可能永遠保持高速增長，尤其是在經歷了三個月的超長待機之後，回落，或許纔是更加健康的狀態。

值得注意的是，儘管市場正在回落，但購買力的強勁依然不容忽視。從鏈家房源庫全網總掛牌量的變化中，我們不難看出市場的去化能力之強。半年不到的時間，過去一年的庫存幾乎被一掃而空，這還是在每天都有新增房源的前提下。這樣的購買力，無疑爲市場提供了堅實的支撐。

而另一邊，中介行業的招聘熱潮，也在悄然預示着市場的未來走向。儘管年底通常是中介行業的招聘高峰期，但今年鏈家招聘的頻率和力度，卻似乎比往年更加猛烈。這背後，或許是對2025年市場回暖的樂觀預期，也或許是對未來市場機遇的敏銳捕捉。

那麼，面對這樣的市場變化，我們應該如何看待呢？我認爲，首先是要保持理性。市場的起伏是常態，不必因爲一時的回落就驚慌失措，也不必因爲一時的狂熱就盲目跟風。其次，是要關注市場的真實需求。無論是購房者還是賣家，都應該從自身的實際需求出發，做出明智的決策。最後，是要對未來充滿信心。儘管市場正在經歷回落，但購買力的強勁和中介行業的積極準備，都在爲我們描繪着一個更加美好的未來。

總之，二手市場的這次回落，既是對過去狂熱的一次修正，也是對未來理性的一次鋪墊。在這個充滿變數的市場中，我們既要保持警惕，也要滿懷希望。畢竟，每一次的起伏，都是市場成長的必經之路。讓我們共同期待，二手市場在未來的日子裡，能夠迎來更加健康、穩定的發展。