最新公告！事關增城集體經營性建設用地入市！

近日，廣州增城公佈了《增城區集體經營性建設用地入市土地增值收益調節金徵管實施細則（試行）（徵求意見稿）》。

其中提到，方案是爲了深化增城區農村集體經營性建設用地入市試點工作，完善集體經營性建設用地土地增值收益調節金徵管程序，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，保障農民公平分享土地增值收益。

方案所提及的土地增值收益調節金，是指按照建立同權同價、流轉順暢、收益共享的集體經營性建設用地入市制度的目標，在集體經營性建設用地入市及再轉讓環節，對土地增值收益收取的資金。

在最關鍵的徵收比例中，綜合考慮不同用途、不同基準地價等級等影響因素，依據集體經營性建設用地入市土地增值收益測算結果，經優化調整設定不同的調節金徵收比例。

其中集體商服用地基準地價級別5-7級徵收比例爲30%，8-11級徵收比例爲20%；集體保障性租賃住房用地基準地價級別6-7級徵收比例爲20%，8-11級徵收比例爲10%；集體工業用地、公共管理與公共服務（新聞出版、教育、科教、醫療衛生）用地依據相應的工業用地基準地價級別4-5級徵收比例爲5%、6-8級徵收比例爲3%。

同時，方案也列舉的其他試點地區的比例來進行對比。

來源：增城房產

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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