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深圳金地環灣城（別名：環灣名苑）位於福田區福強路與沙嘴路交匯處，是集住宅、公寓、酒店、商業、辦公、教育等多元化功能於一體的大型綜合體。項目佔地面積約9.6萬平方米，總建築面積高達103萬平方米，交通便利，周邊配套設施完善。金地環灣城以其優越的地理位置和豐富的功能配套，爲居民提供了高品質的生活環境。
金地環灣城項目基本信息
【開發商】金地集團、福田建設集團
【項目地址】福強路與沙嘴路交匯處
【佔地面積】約9.6萬平米
【總建築面積】103萬平方米
【建築類型】住宅、公寓、酒店、商業、辦公
【物業公司】金地物業
【物業費】8.9元/平/月
【樓棟數】6棟
【總戶數】約850(03地塊)
【售樓處電話】400-166-9557
【產品面積段】建面約125-270㎡
【梯戶比】4挮6戶、4梯3戶
【容積率】8.6
【綠化率】23 ％
【使用率】72%
【車位比】1:1.17
【樓層高】住宅最高60層
【層高】都在3m以上，大戶型層高達到3.3-3.5m
【交樓時間】2025年底
【交付標準】精裝交樓
【產權年限】70年
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項目佔地面積約2.18萬㎡，規劃總建面面積約32.3萬㎡，由5座超高層+1座小高層建築，外加一個下沉休閒廣場及環廣場裙房商業組成。
共分4個地塊，01地塊爲T1棟260米高的寫字樓，有高端酒店、金地總部等39層以上是450平以上的公寓。T3棟爲商務公寓。另外兩棟分別是人才房和幼兒園。
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交通配套
雙地鐵線：7號線雙地鐵口優勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創新合作區。
超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。
『深圳金地環灣城』
商業配套
打造建面約15萬平米的全球潮流都會魅力場，以“公園”作爲中心迸發靈感，將商業休閒與文化藝術空間的開發與生態園林結合，形成自然與建築融合共生的環境，體驗“漫調生活”的都會魅力場。
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教育配套
邀請全球TOP10設計事務所AEDAS操刀設計，斥重金傾力打造全國領先的九年一貫制72班學校，盡享12年家門口目送式上學便利，以國際化視野，培養面向未來的菁英人才。
生態配套
近萬平米綠地公園，自然生態中構建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調文化發生地中，共同探索自然樂趣。
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生態配套
近萬平米綠地公園，自然生態中構建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調文化發生地中，共同探索自然樂趣。
戶型品鑑：
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深圳樓市新聞：樓市11月繼續火爆，成交量暴漲！
據公佈的數據，11月，深圳新房網籤8076套，二手房網籤7125套，合計網籤超1.5萬套。
這一數據背後，是售樓部座無虛席，新盤開盤頻繁“日光”，二手房業主開始惜售不賣……總之，那個買房需要搶的深圳，正加速回歸中！
如果你最近有關注過深圳市場，你就知道深圳市場到底有多熱。
近期開盤的龍崗大運某盤，首批次推售，477人選214套房，開盤不到2小時就宣佈售罄，成爲2024年龍崗首個“日光盤”，也成爲929新政後深圳東部首個“日光”項目。
據說，連5套樣板間都被賣掉了，選房現場到底有多熱鬧可想而知。
全國一線取消“豪宅稅”，深圳樓市一炮雙響，不僅東邊的項目首推日光，西邊的項目也首開告捷，位於南山蛇口的某項目開盤，樓盤均價11.2萬/㎡，當天去化97%。
價格這麼高的項目，距離“日光”也就一步之遙，深圳的購買力，咱不服都不行。
新房火爆，二手房也不同程度出現了價格上漲的苗頭。
9月份的時候，市場十分悲觀，當時深圳南山的華潤城一期89平三房一度跌破1000萬，成交價去到了980、990萬。
不到一個月時間，最近成交的同戶型已經穩穩地保持在1220萬以上，而且最新掛牌價已經去到1300萬，整個10月份華潤城一共成交了97套，典型的量價齊升了。
還有包括寶中幾個次新房，像海納公館這些，成交價也有20%以上的漲幅。福田部分小區掛牌價也出現漲價。
土地市場，最近也在回暖。
12月2日深圳灣拍出一塊總價185.12億的地王，這塊地歷時1個半小時、295輪，最終被中海+華潤聯合體拿下，整塊地溢價率高達46.3%，樓面價去到7萬/㎡。
深圳福田【金地環灣城】售樓處：400-166-9557售樓中心。
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