2024星尚觀瀾世嘉評測：觀瀾世嘉優缺點分析，能不能買，一文讀懂
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】嘉定主城品質改善之作「星尚·觀瀾世嘉」建面約103-129㎡3-4房總價約400-630萬95/97折+18萬返現星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
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實力國企——匠心呈現
上海星海時尚地產(集團)有限公司成立於2015年，是上海的國有企業。
公司以房地產開發和項目建設管理爲核心業務，主營範圍包括房地產開發經營、實業投資、資產管理、物業管理等。
在上海開發多個知名地標項目，如：虹橋御墅、星海.尚南坊、上海東外灘17號公館等，戰略發展版圖面向長三角乃至全國，累計開發面積超過100萬平方米。
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城市升級——新城新章
構建“一核一樞紐、兩軸四片區”的新格局，聚焦嘉定新城核心區和科技城自主創新產業承載區兩大區域建設，率先打造遠香湖中央活動區等三大示範樣板區。
星尚·觀瀾世嘉，擇址於嘉定城芯，位於嘉定老城與新城交界處，遠香湖中央活動區直線距離約1.3km，北側是生活氣息濃郁的嘉定老城區，南側靠近嘉定新城核心區。
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生態魅力 ——全齡住區
項目臨主幹道滬宜公路的東側打造了約7000㎡的社區配套商業和鄰里中心，同頻現代化的生活服務，同時有效阻隔道路噪音，居住的品質與舒適性兼得。
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整體理念：打造有活力、有儀式、有秩序、動靜分區的精品生態社區。採取經典的中軸對稱設計手法，尊貴禮序的三進式院落歸家空間，結合中心綠化及景觀帶打造出獨特的儀式感和尊崇感。
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主題風格：外立面採用經典時尚現代主義風格，通過溫和的色彩搭配、簡練的橫向線條、黃金比例的立面比例、極簡抽象的建築符號、建築頂部的飄板，呈現一個現代風格和藝術氣質結合的高品質社區。
附一房一價表：星尚·觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
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產品力炸場星尚·觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
社區天賦、景觀、舒適度皆是標杆水準
先看產品，這幾年限價，坦白說大部分產品只是及格線水平。
但星尚·觀瀾世嘉是這幾年少有的，真正讓人眼前一亮，拉高人居標準，打出差異化的精品。
小胖君認爲，在同質化嚴重的市場，現在買房就要買差異化的產品，價值才能跳脫市場。
首先社區天賦方面，項目雙面環水，西側則是一個在建中的幼兒園，整體的居住環境靜謐。星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
光這個社區天賦，在市場上就鮮有對手。
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】其次，項目臨主幹道滬宜公路的東側打造了約7000㎡的社區配套商業和鄰里中心，服務於社區的同時有效阻隔道路噪音。
讓業主的歸家之路從繁華步入靜謐，創造一種自然與都市間進退從容的平衡氣質，兼顧開放社區與私密環境。
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星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】外立面採用經典時尚現代主義風格：通過溫和的色彩搭配、簡練的橫向線條、黃金比例的立面比例、極簡抽象的建築符號、建築頂部的飄板，呈現一個現代風格和藝術氣質結合的高品質社區。
這獨特且驚豔的設計感，會讓星尚·觀瀾世嘉成爲嘉定新城未來靚麗的風景線，也會成爲業主未來身份的象徵。星尚·觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】走進社區內部，整個項目採取經典的中軸對稱設計手法，尊貴禮序的三進式院落歸家空間，結合中心綠化及景觀帶打造出獨特的儀式感和尊重感。
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】園林方面，圍繞“一軸·一心·四園”的景觀設計理念 ，以中央花園和健康靜謐的組團花園，通過現代主義建築風格演繹，呈現充滿運動活力和健康生活的公園式品質社區。
整個社區從顏值到儀式感，從實用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整個上海約400萬級市場中，都算的上尤爲出衆。
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約400萬級王牌改善戶型
大橫廳精裝3-4房，得房率79%以上星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
戶型也是品質的表現之一，我把它單獨拎出來，是因爲戶型設計格外優秀，我想讓大家能更清新地看到。星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
首先，項目主力戶型是建面約103-107㎡3房2衛，此外還有123㎡4房2衛、129㎡4房2衛。
改善型產品豐富，選擇面大。
並且整個社區沒有小戶型，整體的圈層高度統一，爲業主營造了非常優秀的改善居住環境。
更重要的是，項目的戶型得房率高達約79-81%。什麼概念呢？
上海市面上大部分的戶型得房率都在73%左右，也就是說，103㎡的戶型實際使用面積在75㎡左右。
但星尚·觀瀾世嘉百平米的戶型的實際使用面積卻高達81-83㎡，相比別的戶型多出了8-10㎡。
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】這多出的8-10㎡帶入均價，其中的差距可是高達約40萬/套！
也就是說，同樣買約103㎡的產品，買到星尚·觀瀾世嘉，就能爲業主剩下了約40萬左右的價格。這是何等的性價比。
並且，項目的戶型設計更是相當驚豔，均是大橫廳寬綽3-4房：
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星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】項目約103-107㎡3房2衛設計，有着寬綽的大橫廳設計，並且3.5開間朝南。
什麼概念呢？我們來對比一下。以下是一個傳統的約105㎡3房戶型：
可以看到，整個客廳面寬僅僅約3.1米。
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】相比這類傳統戶型來說，星尚·觀瀾世嘉約103-107㎡戶型的整體南向採光、視野等維度的表現，更加出色。
同時，長面寬短進深+客餐廳廚房一體，室內的通風也非常出色。
還有主臥套房設計保證了主人的私密空間；整體動靜分離的設計保證了居住更加靜謐等等，這個戶型堪稱剛改客戶們的首選。
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星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】建面約123-129㎡真四房，這個戶型的南向面寬和尺度感堪比一般的別墅。
另外，四房+六飄窗+寬面陽臺的設計，讓整個空間更具延展性。
還有主臥的套房設計，保證主人私密空間。這個戶型的表現無懈可擊。
約400萬級買嘉定主城新盤星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
配套甚至碾壓大部分約6萬+新城項目
地段方面，星尚·觀瀾世嘉有兩大優勢：
第一：新城規劃&老城繁華，一應俱全。
項目所在的區域可謂是嘉定的心臟位置，整個區域最重要的兩大片區：嘉定主城區+嘉定新城中央活動區都在星尚·觀瀾世嘉業主的生活圈內。
先說嘉定新城中央活動區，這是一個“被傾注了嘉定新城所有高端資源”的片區！項目距離中央活動區直線僅約1.2km。星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
嘉定新城立足於服務全市“四大功能”和“五個中心”建設大局，發揮滬寧發展軸上的樞紐節點作用，建設國家智慧交通先導試驗區。星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
全力打造遠香文化源、嘉寶智慧灣、西門歷史文化街區，成爲科技創新高地、智慧交通高地、融合發展高地、人文教化高地和具有較強輻射帶動作用的新城樣板。
而遠香湖中央活動區是整個嘉定新城的門面和“城市會客廳”。
實景圖
這裡落地了整個嘉定甚至整個上海西北，更完善、更高端、更集中的配套資源。
其次，項目距離嘉定區政府直線距離僅1.2km，所處區域是一城之核心，享受一城之繁華。
從城市界面到配套體量，再到需要時間去沉澱的煙火氣，這裡的表現都非常出色。星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
實景圖星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
商業方面：項目周邊商圈環伺，正在建設中的嘉定首座奧特萊斯—砂之船奧特萊斯距離項目僅1.5km。
並且距離項目直線約3km範圍內，還有嘉定寶龍廣場、百聯嘉定購物中心、大潤發、羅賓森廣場、西雲樓等大型商圈。
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】醫療配套方面：項目周邊5公里內有三甲醫院--瑞金醫院北院；上海腫瘤（質子）中心及配套醫院、瑞金醫院北院二期；以及在建的中醫醫院嘉定新院。
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】教育資源方面：距離項目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級中學（原名上海民辦華二初級中學）。（具體學區劃分以政府實際劃分爲準）
換句話說，對於星尚·觀瀾世嘉的業主來說，現在他們擁有同級別更好的完善配套，而未來他們將收穫更加磅礴的發展勢能。
第二：領先同級別所有板塊的地段優勢。
先來看一下星尚·觀瀾世嘉所處的位置，與其他同價位段新房所在區域的區別：
示意圖
星尚觀瀾世嘉售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】從地圖上就可以很直觀的看到，項目距離人民廣場直線約25km，這個地段比6萬均價的松江新城、5萬均價的青浦新城和奉賢新城更好。
更重要的是，G1503繞城高速及S5滬嘉高速的嘉定主城區出入口，距離項目僅1公里，走滬嘉高速可抵達中環暢達全城。
再加上更加優秀地段站位，星尚·觀瀾世嘉的交通出行非常便捷。
尤其是去真如、五角場以及虹橋主城區等城市CBD，真的是非常方便，來看百度地圖的測距：
另外，有一點值得一提，對嘉定熟悉的老司機們應該知道，滬嘉高速常年通暢，即使早晚高峰，相比其他城市主幹道也是相對更加順暢的。
總的來說，這個約400萬級的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌駕於整個嘉定新城，跟松江、青浦以及奉賢等新城中部分約5萬+新房相比，星尚·觀瀾世嘉的性價比更是突出。