20萬人居住的廣鋼新城，什麼最值得投資？
中國人素來有着“一鋪養三代”的情結，好的商鋪不僅能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代傳下去。但隨着電商等消費方式的興起，不少商鋪都面臨不同程度的衝擊。唯獨有一種商鋪，它非但沒有影響，還受到了衆多投資者的青睞，它就是——優質的社區商鋪。
近年來，新零售紛紛賦能，優質的社區商鋪不愁回報。衆所周知，社區商業作爲“生活的最後一公里”，依託一個大型社區或數箇中小型社區構成的“商圈”，主要經營與居民日常生活密切相關的各種業態，長期以來擁有龐大且穩定的消費客羣，營業收入穩定。另外，相對於大型商場實體店鋪，社區商業店鋪大多面積較小，投資門檻更低，且經營靈活，從長期的發展來看，這種“小而美”的社區化零售業態將更符合新形勢下消費市場的客觀需求。
據中原研究發展部數據統計，2019年9月，廣州商鋪市場成交回暖，達到470套4.32萬㎡，環比上漲28%，同比上漲50%，其中社區商鋪成交佔比54%，再加上廣州的商鋪租金回報也是全國最高。由此可見，廣州不少社區商鋪的潛力正在被投資者看好。
那麼，我們不禁會問，怎樣的社區商鋪才值得投資？
業內人士建議，選擇社區商鋪，一般選址在地段較好、人潮涌動的地方，如果選址在周邊擁有較大的住宅區且臨街的位置，商鋪將更具潛力。此外，社區的業主層次也十分重要，它決定着這裡的消費力是否旺盛。
如果要數廣州最具潛力的商業板塊，毫無疑問是廣鋼新城。近一兩年以來，廣鋼新城多個社區商業項目開始銷售，一入市就吸引了衆多投資者的關注。據瞭解，目前廣鋼新城的商鋪月租金可以達到250-350元/平方米，投資收益率可達到6%，這個收益率遠高於銀行理財產品或是住宅公寓產品的投資。
從區域人口的數量和質量來看，未來廣鋼新城常住人口在20萬左右，加上板塊樓價准入門檻並不低，在這裡必然聚集衆多高學歷、高薪、高素質人羣。人流即財富，20萬高消費人羣，勢必帶來巨大的財富收益。
更值得一提的是，地段的成長會直接帶來商鋪本身的升值，如果再有完美的交通配套帶來源源不斷的人流，那麼商鋪的投資回報會相當可觀。廣鋼新城作爲廣州重要的舊城改造明星板塊，政府規劃2年內投入千億打造宜居宜業國際新城。在交通上，廣鋼新城內規劃有五維立體交通路網，新城片區內計劃將有5條地鐵、2條輕軌以及1個綜合交通樞紐西朗站。
那麼問題來了，儘管廣鋼新城一望片地是寶，但無奈商鋪市場緊缺，特別是一手產權臨街商鋪銷售，更是少之又少。在廣鋼新城還有沒有優質的社區商鋪可以購買呢？
答案，自然是肯定的，振業天頌花園推出的臨街商鋪，坐擁四大核心價值，即買即用，準現樓發售，是不可錯過的人生一桶金。
價值一：成熟商業帶形成消費客羣日益增多
廣鋼新城坐擁超過10個成熟社區，20萬的人流，讓整個廣鋼新城形成成熟商業帶。如今，廣鋼首個集中式商業花灣天地已正式營業，業態豐富，涵蓋餐飲、家居用品、電影院、兒童教育等，這將帶旺整個板塊的商業氛圍和消費習慣，保障板塊居民的本地消費不外流，同時吸納周邊的消費客羣，振業天頌花園商鋪自然從中獲益。
價值二：位於廣鋼新城出行必經之地
振業天頌花園位於廣鋼新城入口處，周邊有數個樓盤環繞，將整個廣鋼新城的業主截流，同時臨近省實荔灣學校，衆所周知，位於學校周邊的商鋪，學生集中，數量龐大，師生作爲主要消費客羣，人流量上的優勢不言而喻。
（振業天頌商鋪實景圖）
價值三：騎樓式臨街商鋪避免日曬雨淋攪擾
更值得一提的是，振業天頌花園臨街商鋪採用的是騎樓設計，合理的走廊深度和優雅的建築風格，讓逛街的舒適性得到了全面提升，爲商戶的經營增加了可操作面積，也讓顧客的逛街時光不再受到日曬雨淋的攪擾。
（振業天頌商鋪實景圖）
價值四：產品靈活實用率高總價低
據瞭解，項目現推出約19-98方廣鋼公園頭排商鋪，總價僅135萬起，超4米寬大開間，昭示性強，進客率高，4.7米層高，買一層享二層，實用率高達97%，產品可謂相當靈動，滿足複合型業態發展。
（振業天頌商鋪實景圖）
由此可見，振業天頌花園臨街旺鋪擁有穩定成熟的消費客流，商鋪出租和升值有保障，是名副其實的吸金社區鋪，你還等什麼？
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