30歲竹科人買房很easy？最紅經國路生活圈 房仲曝「很多直接買3房」
經國路生活圈介於新竹北區及香山區，房價相較市中心還親民許多，低總價、房子新等的誘因之下，不少新竹園區的買方前來購屋，對首購族來說，400~600萬元就可買10年左右的大樓，而換屋族總價780~950萬元可買3~4房，房價可說是比市中心便宜許多。
信義房屋新竹經國店主任林意珊表示，經國路生活圈指的是西大路、中華路、和平路及香山區爲界，區域內生活採買可至楓康超市、全聯福利中心，市場部分，則有早市的中正市場、東門市場及經國果菜市場。
▲信義房屋新竹經國店主任林意珊。（圖／信義房屋提供）
要運動的居民，還可以至今年才新開幕的竹光國民運動中心運動，包括溫水游泳池、籃球場、羽球場、桌球場、韻律教室等應有盡有；生活圈內的大型公園包括凌雲公園及天公壇公園等，都是放假時帶孩子或去運動的好去處。
交通部分，這裡大衆運輸系統較不方便，所以居民大多還是以騎車或開車居多，而且這裡也很好停車，路邊不乏路邊停車格或白線，要找停車場也很容易；而若要往高速公路，可透過景觀大道連接國道3號，此外，走68快速道路則可至竹北，而經國路是貫穿新竹市區的外環道，走中華路往南可至頭份、往北則可至竹北，這裡離新竹火車站也僅要5~10分鐘的車程時間。
對首購族來說，林意珊推薦香山區的「21 系列」社區，包括三期建案「未來21」、「探索21」、「MM21」，1~2房適合首購及新婚族購買，總價僅400~600萬元、每坪15~18萬元，且屋齡約10年左右。另外，還有位於經國路二段的「布達佩斯」，3房總價約780~850萬元、每坪17~19萬元，而4房也不貴，總價落在1200~1400萬元左右。
這裡不少新竹園區工作的上班族來此購屋，不少30歲左右的年輕人，而且很多都是外地客，因工作收入也穩定，會直接買3房產品。
換屋型產品，林意珊則推薦牛埔南路的「植森園」，3~4房總價780~950萬元，每坪16~18萬元；另外還有「大鵬新城」國宅，3~4房總價僅850~1200萬元，而且不同於其他國宅不好賣的現象，該國宅一釋出銷售就幾乎秒殺，主要是因國宅的車位僅有使用權沒有所有權，通常都需要抽籤而且供不應求，但是該國宅車位多，幾乎每一戶就能配有一個車位，加上社區中庭大、規劃無障礙設施，適合家中有老人或小孩的家庭。
▲新竹市香山區牛埔南路的「植森園」。（圖／信義房屋提供）
她指出，經國路生活圈有些原本住舊華廈的居民，因爲習慣這裡的生活環境，換屋會想要選擇同樣在這裡的住宅，像是總價600~800萬元的大樓或是1000~1500萬元的透天，都受到換屋族的青睞。
▲新竹市北區「大鵬新城」國宅。（圖／信義房屋提供）
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